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文档简介
农业产业链生态购房合同样本合同编号:__________甲方(卖方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(买方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方为农业产业链生态购房的出卖方,乙方为农业产业链生态购房的买受方,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,就乙方购买甲方农业产业链生态购房事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的农业产业链生态购房位于__________(具体地址),占地面积__________平方米,建筑面积__________平方米,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。1.2房屋附属设施:__________(列出附属设施)。第二条购房价格及支付方式2.1本合同购房总价为人民币__________元整(大写:__________元整)。(1)一次性付款:乙方在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付购房款人民币__________元整(大写:__________元整)。(2)按揭付款:乙方在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付购房款人民币__________元整(大写:__________元整),剩余房款由乙方申请银行按揭贷款支付。2.3甲方收到乙方支付的购房款后,应当向乙方出具合法有效的发票和收据。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应当保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定。3.2乙方应在房屋交付后__________日内,向房屋所在地不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。办理产权登记所产生的费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理产权登记手续,提供必要的证明文件和资料。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出卖行为符合法律法规的规定,不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定,按时交付房屋,并保证房屋的质量和使用安全。4.3甲方应对乙方提供的个人资料和信息予以保密,不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定,按时支付购房款。5.2乙方应按照法律法规的规定,办理房屋所有权转移登记手续。5.3乙方应对甲方提供的房屋和附属设施予以合理使用和爱护,不得擅自改动和损坏。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购房总价款的__________%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金计算方式为:__________。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的,甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金,违约金计算方式为:__________。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证号__________的原始证明材料。2.房屋的详细设计图纸和结构说明。3.附属设施的详细清单和规格说明。4.房屋质量检测报告。5.房屋所在地的不动产权登记证明。6.购房款支付的银行转账记录或现金支付的收据。7.房屋交付确认书。8.房屋所有权转移登记所需的全部文件和资料。二、违约行为及认定:1.甲方未按照本合同约定交付房屋的,构成违约。2.甲方交付的房屋存在质量问题,导致无法正常使用的,构成违约。3.甲方未按照本合同约定保证房屋的质量和使用安全的,构成违约。4.乙方未按照本合同约定支付购房款的,构成违约。5.乙方未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的,构成违约。6.任何一方违反本合同的其他约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,构成违约。三、法律名词及解释:1.农业产业链生态购房:指在农业产业链中,以生态环保、循环经济、可持续发展为理念,采用新型建筑材料和技术,建设的具有生态环保、节能降耗、舒适健康的住宅。2.购房款:指乙方按照本合同约定,向甲方支付的购买房屋的总价款。3.违约金:指一方违约时,根据本合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.不动产登记部门:指负责办理房屋所有权转移登记等相关业务的政府部门。5.按揭付款:指乙方申请银行贷款支付购房款的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照本合同约定按时交付房屋,如延迟交付,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.房屋质量问题:如交付的房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方按照合同约定承担维修、更换或者赔偿责任。3.产权登记问题:如乙方在办理房屋所有权转移登记手续时遇到问题,甲方应协助乙方解决,提供必要的证明文件和资料。4.乙方支付购房款问题:乙方应按照本合同约定按时支付购房款,如延迟支付,甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。五、所有应用场景:1.甲方为农业产业链生态购房的出卖方,乙方为农
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