房产确认书样本

房产确认书样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权，包括但不限于房屋结构、附属设施及土地使用权。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，并承担相关税费。3.3过户完成后，乙方应取得房屋的所有权证书。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证：指证明甲方对房屋占用土地拥有使用权的法律文件。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方承担违约责任。2.乙方未能按照约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方承担违约责任。3.房屋过户过程中出现税费问题，双方可以共同协商解决，或寻求专业律师的帮助。4.房屋所有权转移过程中出现纠纷，双方可以协商解决，或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为买方，愿意购买甲方房屋。3.双方达成