买房授权委托样本

买房授权委托样本合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、房产基本情况1.1甲方持有并拥有完全产权的该房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方保证对该房产享有合法的产权，且不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。二、授权委托事项2.1甲方授权乙方代表甲方处理与该房产出售相关的全部事宜，包括但不限于：（1）接受购房者的购房意向；（2）与购房者进行价格谈判；（3）签订《房屋买卖合同》及相关附属协议；（4）办理房产交易过户手续；（5）收取购房款项；（6）处理与该房产出售相关的其他事宜。2.2乙方应在授权范围内行事，并确保甲方利益不受损害。2.3甲方应对乙方在授权范围内行事的结果承担法律责任。三、授权期限3.1本授权委托书的有效期自签署之日起至____年__月__日止。3.2授权期限届满后，本授权委托书自动失效。如需续约，双方应另行签订书面协议。四、费用及收益分配4.1该房产出售过程中产生的税费、中介费等费用由甲方承担。4.2该房产出售所得款项，扣除相关费用后，剩余金额归甲方所有。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未经甲方同意，超出授权范围行事，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.授权委托书原件及复印件5.房屋买卖合同原件及复印件6.房产交易过户相关文件7.税费、中介费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法产权的房产，或存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。2.甲方未按约定承担房产出售过程中的相关费用。3.乙方未按约定在授权范围内行事，导致甲方损失。4.乙方未按约定时间完成授权事项，导致合同无法履行。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并授权乙方处理出售事宜的一方。2.乙方：指被甲方授权处理房产出售事宜的一方。3.房产：指甲方持有的位于特定地址的房产。4.授权委托书：指甲方签署的授权乙方处理房产出售事宜的书面文件。5.房屋买卖合同：指甲方与购房者签订的关于房产买卖的书面协议。6.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏：及时向相关部门申请补办，确保合同顺利进行。2.甲方身份证明丢失或损坏：及时向相关部门申请补办，确保合同顺利进行。3.乙方超出授权范围行事：乙方应承担相应责任，赔偿甲方损失。4.合同履行过程中产生争议：友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。5.遇到政策变动影响房产交易：密切关注政策动态，及时调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.甲方希望出售名下房产，但无法亲自处理出售事宜。2.乙方具备处理房产出售事宜的能力，并愿意代表