房产中介代理合同2024年

房产中介代理合同2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房产中介代理服务，包括寻找合适的买家/卖家，协助双方进行房产交易等。1.2甲方应向乙方提供房产的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计图纸、房屋现状等。1.3甲方应按照乙方的要求，配合进行房产的展示、推广等活动。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方与买家/卖家进行谈判、协商，直至成交。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越甲方授权范围进行任何代理行为。2.3乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，协助甲方完成房产交易。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用，具体金额及支付方式如下：（1）房产交易总额的__________%作为代理费用；（2）支付方式为__________。3.2乙方应在房产交易完成后，向甲方支付代理费用。3.3若因乙方原因导致房产交易未能完成，乙方仍应向甲方支付代理费用。第四条保密条款4.1双方在履行本合同时，应保守对方的商业秘密，包括但不限于房产资料、交易价格等。4.2双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划设计图纸4.房屋现状照片5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.授权委托书8.代理费用支付凭证9.房产交易合同10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、完整、准确的房产资料，导致乙方无法履行代理职责。2.甲方未按照乙方的要求，配合进行房产的展示、推广等活动。3.乙方超越甲方授权范围进行代理行为。4.乙方未尽最大努力维护甲方的合法权益，导致房产交易未能完成。5.乙方未按照约定支付代理费用。6.双方违反保密条款，泄露对方商业秘密。三、法律名词及解释：1.房产中介代理服务：指乙方为甲方提供寻找买家/卖家、协助房产交易等服务的行为。2.授权委托书：指甲方授权乙方代理房产交易的书面文件。3.代理费用：指乙方为提供中介代理服务，向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实房产资料：乙方应要求甲方提供真实资料，否则有权解除合同。2.甲方未配合房产展示、推广：乙方应与甲方沟通，争取其配合，否则有权解除合同。3.乙方超越授权范围：乙方应立即停止超越授权范围的行为，并向甲方道歉。4.乙方未尽力维护甲方权益：乙方应尽最大努力完成交易，否则应承担相应责任。5.乙方未支付代理费用：甲方有权解除合同，并要求乙方支付代理费用。6.泄露商业秘密：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，委托乙方寻找买家。2.甲方购