标准二手房买卖居间合同范本(2024版)

标准二手房买卖居间合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于甲方为出售房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并委托丙方作为居间方协助双方达成交易；丙方愿意提供居间服务，促使甲方与乙方达成房屋买卖合同。为了明确双方的权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权人：__________，共有情况：__________。1.3房屋目前使用状况：__________。第二条房屋出售价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕，且房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证房屋交易价款的支付方式符合国家法律法规及政策规定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好。如存在问题，双方应协商解决。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋不存在任何债务纠纷，如因甲方原因导致房屋交易过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任。4.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权转移手续。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。5.3乙方应在房屋交付后，按照约定时间接收房屋。第六条丙方的义务6.1丙方应在本合同约定的时间内，完成居间服务，促使甲乙双方达成交易。6.2丙方应如实向甲乙双方通报房屋交易过程中的相关信息。6.3丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方定金，并承担因此产生的其他损失。7.2如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应双倍返还甲方定金，并承担因此产生的其他损失。7.3如丙方未履行本合同约定的居间义务，导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为：__________。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋附属设施清单3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间完成房屋所有权转移手续未能保证房屋所有权无瑕疵未能保证房屋无债务纠纷2.乙方违约行为：未能按约定时间支付房款未能协助甲方办理房屋过户手续3.丙方违约行为：未能按约定时间完成居间服务未如实向甲乙双方通报房屋交易过程中的相关信息泄露甲乙双方个人信息及交易信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了确保交易履行，按照合同约定支付的一定数额的金钱。3.居间服务：指居间方在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务，促使双方达成交易。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，导致交易时间延长。解决方案：甲乙双方应提前了解过户流程，准备好相关材料，以便尽快完成过户手续。2.房屋实际状况与合同描述不符。解决方案：在签订合同前，甲乙双方应共同对房屋进行实地查看，确认房屋状况。3.甲方未能按时交付房屋。解决方案：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。4.乙方未能按时支付房款。解决方案：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快支付房款。五、所有应用场景：1.标准二手房买卖居间合同适用