2024自行买卖房屋定金合同

2024自行买卖房屋定金合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于【房屋地址】的房屋，房屋的规划用途为【规划用途】，房屋结构为【结构】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利负担。第二条房屋购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币【购买价格】（大写：【购买价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）支付给甲方。定金支付后，乙方有权在【合同履行期限】内要求甲方履行合同。第三条合同的履行3.1甲方应保证该房屋在合同履行期间，具备交易条件，包括但不限于房屋权属清晰、无租赁、无债务等。3.2乙方应按本合同约定的时间和金额支付定金，并在合同履行期限内要求甲方履行合同。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3乙方未按本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的【违约金比例】。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】【盖章】【签字】日期：____年____月____日乙方（买方）：【全称】【盖章】【签字】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋交易过户所需的相关税费支付凭证

4.房屋现状照片或视频

5.房屋产权调查报告

6.乙方付款凭证

7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定时间、金额支付定金

未保证房屋权属清晰、无租赁、无债务等，导致合同无法履行2.乙方违约行为：

未按约定时间、金额支付定金

未在合同履行期限内要求甲方履行合同3.违约行为认定：

根据中华人民共和国法律，违约行为是指合同一方或双方未履行、不完全履行、迟延履行合同义务的行为。

违约行为的认定应依据合同条款、法律规定及实际情况进行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方按照合同约定向甲方支付的保证金。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同履行期限：指合同双方按照约定履行合同的期限。

6.房屋所有权转移：指房屋所有权从甲方转移至乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、金额支付定金。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求其在规定时间内支付定金。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未保证房屋权属清晰、无租赁、无债务等，导致合同无法履行。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求其解决相关问题。如甲方仍无法解决问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间、金额支付定金。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付定金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未在合同履行期限内要求甲方履行合同。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解其原因。如乙方仍不履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：