2024版房屋买卖协议范例

2024版房屋买卖协议范例合同编号：__________房屋买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面积：__________平方米3.3房屋户型：__________室__________厅__________卫3.4房屋所有权证号：__________3.5房屋占用土地使用权证号：__________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：__________元人民币（大写：_______________________元整）4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款__________元人民币（大写：_______________________元整）支付至卖方指定的账户。4.3剩余房款__________元人民币（大写：_______________________元整），买方应按__________和国家相关政策规定，通过贷款方式支付。4.4买方未按本协议约定支付房款，卖方有权解除本协议，并依法追究买方的法律责任。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权和土地使用权过户至买方名下。5.2过户产生的税费，按照国家和地方相关政策规定，由买方承担。5.3房屋交付时间：__________年__________月__________日。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2买方未按本协议约定支付房款，卖方有权解除本协议，并依法追究买方的法律责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋户型图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证复印件6.买卖双方营业执照复印件（如有）7.贷款合同及相关文件（如有）8.税费支付凭证9.过户登记证明二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间完成过户手续，视为违约。3.双方未按约定时间解决争议，视为违约。4.买方未按约定用途使用房屋，视为违约。5.卖方隐瞒房屋瑕疵，导致买方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖协议：指房屋买卖双方为明确双方权利义务而签订的书面协议。2.卖方：指房屋的所有权人，有权处置房屋并取得价款的权利。3.买方：指购买房屋的一方，有义务支付房款并接受房屋的权利。4.过户：指将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移至买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方付款延迟：催促买方按时支付房款，必要时可依法解除合同并追究违约责任。2.卖方未过户：催促卖方履行过户手续，必要时可依法解除合同并追究违约责任。3.房屋存在瑕疵：卖方应按照约定承担维修、更换或赔偿责任。4.争议解决缓慢：双方应积极协商解决，必要时可聘请专业律师介入处理。5.贷款审批不通过：买方应重新考虑贷款方案或增加首付款比例。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买