在建地产转让合同范本2024年

在建地产转让合同范本2024年通用合同编号：__________名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系方式：_________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系方式：_________________鉴于：2.乙方愿意受让甲方持有的转让地块，并愿意按照本合同的约定支付转让价款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让地块1.1甲方同意将其持有的转让地块转让给乙方，乙方同意接受该地块。1.2转让地块的详细信息如下：（1）地块位置：________________；（2）地块面积：________________（平方米）；（3）土地用途：________________；（4）土地使用权期限：________________；（5）其他特殊情况：________________。第二条转让价款2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为转让价款，用于购买甲方持有的转让地块。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付转让价款。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次等额支付给甲方，每次支付的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照同期贷款利率支付滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让地块的所有权过户给乙方。4.2过户费用由乙方承担。4.3过户完成后，乙方应按照相关法律法规的要求，办理转让地块的使用权登记手续。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对转让地块的所有权和使用权不存在任何争议和瑕疵，并同意将该地块的所有权过户给乙方。5.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照相关法律法规的要求，办理转让地块的使用权登记手续。5.3双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方未按照本合同约定支付转让价款的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.转让地块权属证明文件2.转让地块相关法律法规文件3.付款凭证4.过户手续相关文件5.使用权登记手续相关文件6.违约金计算公式相关文件7.诉讼管辖法院相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将转让地块的所有权过户给乙方，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付转让价款，属于违约行为。3.甲方未能保证其对转让地块的所有权和使用权不存在任何争议和瑕疵，属于违约行为。4.乙方未按照相关法律法规的要求，办理转让地块的使用权登记手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：2.转让地块：指甲方持有的、有权转让的土地地块。3.转让价款：指乙方用于购买甲方持有的转让地块的款项。4.过户：指将转让地块的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.使用权登记：指依据相关法律法规，将乙方对转让地块的使用权进行登记的行为。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间将转让地块的所有权过户给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商延期过户，并要求甲方承担相应的违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付转让价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期付款，并要求乙方承担相应的违约金。3.问题：转让地块存在争议和瑕疵。解决办法：甲乙双方可以协商解决争议，或者乙方可以要求甲方承担相应的违约责任。4.问题：乙方未能按照相关法律法规的要求，办理转让地块的使用权登记手续。解决办法：乙方应尽快按照法律法规要求办理使用权登记手续，必要时可寻