土地使用合同书(2024版)

土地使用合同书(2024版)合同编号：__________土地使用合同书（2024版）甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地使用权转让给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条土地使用权1.1甲方依法拥有位于__________（地块位置）的土地使用权，土地使用权证号：__________。1.2甲方同意将其上述土地使用权转让给乙方使用，土地使用权出让年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条土地用途2.1乙方须按照甲方提供的土地使用权证载明的土地用途使用土地，即：__________。2.2乙方在使用土地过程中，如需改变土地用途，应依法办理相关手续，并报甲方审批。第三条土地使用权转让价格3.1甲方向乙方转让土地使用权的价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。3.2乙方支付土地使用权转让价款后，甲方应及时为乙方办理土地使用权过户手续。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将土地交付给乙方使用。4.2乙方应对交付的土地进行验收，如发现土地实际情况与甲方提供的土地使用权证载明的情况不符，乙方有权要求甲方依法予以纠正。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的土地使用权转让价格的__________%。5.2如甲方未按本合同第四条第一项的约定交付土地，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同第三条约定的土地使用权转让价格的__________%乘以迟延交付的天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应遵守法律法规的规定，如有违反，双方应立即纠正，并承担相应法律责任。6.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权出让年限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.土地使用权转让价格证明文件

4.土地验收报告

5.违约金计算公式说明

6.法律法规相关条款复印件

7.甲方和乙方签署的协商记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，属于违约行为。

2.甲方提供的土地与合同约定不符，属于违约行为。

3.乙方未按约定支付土地使用权转让价款，属于违约行为。

4.乙方未按约定使用土地，改变土地用途未经过甲方审批，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。

2.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。

4.迟延交付违约金：指因迟延交付土地而应向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到土地实际状况与合同不符的情况，乙方应立即要求甲方纠正，必要时可寻求法律途径解决。

2.遇到乙方迟延支付价款的情况，甲方可以催告乙方支付，并按合同约定扣除违约金。

3.遇到甲方未按约定交付土地的情况，乙方可以催告甲方交付，并按合同约定扣除迟延交付违约金。

4.遇到乙方改变土地用途未经过甲方审批的情况，甲方可以要求乙方恢复原状，并按合同约定扣除违约金。五、所有应用场景：1.土地使用权转让合同适用于合法拥有土地使用权的甲方与需要使用土地的乙方之间。

2.适用于城市建设和开发