2024版土地买卖居间协议书

2024版土地买卖居间协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方愿意出售其拥有的土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，丙方作为居间方愿意促成甲乙双方的交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条土地使用权1.1甲方同意出售位于__________（地块位置）的土地使用权，土地使用权证号为__________。1.2乙方同意购买上述土地使用权，并按照本协议约定的价格和付款方式支付价款。第二条土地使用权转让2.1甲方应保证其对该土地的使用权具有完全、合法、有效的所有权，并保证该土地不存在任何权利争议和债权债务纠纷。2.2乙方应按照本协议约定的价格和付款方式，向甲方支付土地使用权转让价款。2.3双方应共同向土地管理部门办理土地使用权转让手续，并承担相应的税费。第三条价格及支付方式3.1双方协商确定土地使用权转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付价款：（1）在本协议签订之日起五个工作日内，支付人民币__________元作为定金；（2）在土地使用权转让手续办理完毕后，支付剩余的价款。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关手续交给乙方。4.2乙方应在接受土地使用权证等相关手续后，按照约定进行验收。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如果甲方无法按照本协议约定的时间、地点、条件交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价的____%。5.3如果乙方未能按照本协议约定的付款方式支付价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价的____%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方营业执照复印件4.土地评估报告5.付款凭证复印件6.土地使用权转让手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点、条件交付土地使用权的，属于违约行为。2.乙方未能按照约定方式支付价款的，属于违约行为。3.任何一方未履行本协议约定的其他义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权授予公民、法人或其他组织，使其在一定期限内占有、使用和收益的权利。2.居间方：指在土地使用权转让过程中，协助甲乙双方达成交易，并收取佣金的第三方。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权交付问题：如甲方未能按照约定时间、地点、条件交付土地使用权，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.价款支付问题：如乙方未能按照约定方式支付价款，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.产权纠纷：如在土地使用权转让过程中出现产权纠纷，甲乙双方应共同解决，必要时可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售土地使用权，乙方愿意购买。2.丙方作为居间方