2024版呼和浩特二手房买卖合同

2024版呼和浩特二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________住所地：________________身份证号（或营业执照号）：________________联系方式：________________姓名（或名称）：________________住所地：________________身份证号（或营业执照号）：________________联系方式：________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于呼和浩特市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号（或不动产权证号）：____。1.2房屋的规划用途为____，房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3甲方应当保证乙方在购买该房屋后能够办理过户登记手续，并取得该房屋的所有权。第二条房屋价款2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的价款中，已包含办理过户登记手续所需的一切费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理过户登记手续，并承担由此产生的相关费用。3.3过户登记完成后，甲方应将房屋的所有权证（或不动产权证）交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证或不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.成交价格证明文件

4.支付凭证

5.过户登记所需的相关文件和表格

6.违约金计算公式说明

7.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付房屋价款。

2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。

3.甲方未协助乙方办理过户登记手续，或过户登记过程中出现纠纷。

4.不可抗力事件导致合同无法履行，如自然灾害、政策变化等。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易记录的存量房。

2.成交价格：甲方出售房屋的价格，乙方购买房屋的价格。

3.过户登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付价款。

解决办法：双方协商延期交付或支付，违约方支付违约金。

2.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。

解决办法：甲方应承担违约责任，返还已支付的价款，并支付违约金。

3.问题：过户登记过程中出现纠纷。

解决办法：双方协商解决，必要时可聘请律师介入处理。

4.问题：遇到不可抗力事件导致合同无法履行。

解决办法：双方协商暂停或终止合同履行，互不承担违约责任。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

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