2024商铺租赁权转让合同

2024商铺租赁权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________一、商铺基本信息1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状为____________________________。1.3商铺租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4商铺租赁合同编号为____________________。二、商铺租赁权转让2.2乙方愿意接受甲方的租赁权转让，并按本合同约定支付转让费用。三、转让费用及支付方式3.1乙方应支付给甲方的商铺租赁权转让费用为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付转让费用的方式为：（1）在签署本合同之日起____个工作日内，支付人民币____元（大写：____________________元整）作为定金；（2）在甲方交付商铺钥匙给乙方之日起____个工作日内，支付剩余的转让费用。四、交付及验收4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将商铺交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，对商铺进行验收。4.3如乙方对商铺的现状有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。五、权利义务5.1甲方应保证其对租赁权的转让享有完全的权利，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照本合同约定的方式支付转让费用，并遵守商铺租赁合同的各项约定。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让费用的____%。6.2如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺租赁合同

3.商铺现状照片及视频

4.商铺租赁权转让费用支付凭证

5.商铺验收报告

6.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按约定方式支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未保证对租赁权的转让享有完全的权利，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：

1.商铺租赁权：指甲方依法取得的，在商铺租赁期限内对商铺进行使用的权利。

2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。

3.转让费用：乙方支付给甲方，作为购买商铺租赁权的费用。

4.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付商铺：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按约定方式支付转让费用：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.商铺现状与甲方描述不符：乙方应在验收期内提出异议，并提供书面材料；甲方应在收到异议后规定时间内予以答复并采取相应措施。五、所有应用场景：

1.甲方为商铺所有权人，欲将商铺租赁权转让给乙方。

2.乙方同意接受甲方的租赁权转让，并