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文档简介

房屋买卖合同的概念及协议书范本(2024版)合同编号：__________房屋买卖合同的概念及协议书范本（2024版）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.2甲方对该房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房屋首付款人民币____元整（大写：____________________元整）支付给甲方。2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证号及相关的物业、公共设施等钥匙交付给乙方。3.2甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2甲方如未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。4.3乙方如未能按照本协议约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款款的____%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证号2.房屋结构面积相关资料3.物业、公共设施等相关钥匙4.房屋过户所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号：指甲方拥有的房屋的产权证明文件。2.房屋结构面积：指房屋的建筑面积、使用面积等相关面积数据。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金。双方可协商延期交付或甲方承担其他违约责任。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金。双方可协商延期支付或乙方承担其他违约责任。3.房屋过户手续办理过程中出现问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方为有意购买房屋的买受人。3.甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。

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