2024版商铺出租合同范本

2024版商铺出租合同范本合同编号：__________合同各方：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将商铺（详见附件一）出租给乙方使用。1.2乙方租赁商铺的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）税费；（5）其他法律法规规定乙方应承担的费用。（1）房产税；（2）土地使用税；（3）大修基金；（4）物业公司管理费；（5）其他法律法规规定甲方应承担的费用。第五条装修及使用5.1乙方在租赁期内对商铺进行装修，应符合国家法律法规及甲方要求。5.2乙方在租赁期内使用商铺时，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应按照甲方要求恢复商铺原状。第六条维修责任6.1甲方应保证商铺的建筑结构、设施设备安全完好，确保乙方正常使用。6.2乙方应合理使用商铺及设施设备，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2违约方应承担因违约产生的其他损失及费用。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：商铺位置及面积明细表附件二：商铺设施设备清单一、附件列表：1.商铺位置及面积明细表2.商铺设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供商铺；未保证商铺的建筑结构、设施设备安全完好；未按照约定承担相关费用。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未合理使用商铺及设施设备，导致损坏；未按照约定恢复商铺原状。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金；按照约定收取滞纳金；协商解决逾期支付问题。2.商铺设施设备损坏：甲方负责维修损坏设施设备；乙方承担维修费用；协商解决维修责任问题。3.租赁期满后乙方需继续租赁：提前一个月通知甲方；签订新的租赁合同；协商确定租金及费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺出租权，希望出租给乙方；2.乙方希望租赁商铺进行经营活