2024集体房屋转让协议书

2024集体房屋转让协议书合同编号：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋现状为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3房屋所有权归转让方所有，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。二、转让价格及支付方式2.1转让方同意将房屋的全部权益以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元转让给受让方。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。2.3转让方应在收到全部转让款后，向受让方交付房屋及相关的权属证件。三、交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给受让方。3.2受让方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。转让方应给予必要的协助。3.3过户费用由受让方承担，转让方应予以配合。四、陈述与保证4.1转让方保证其对房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2受让方保证其具备购买房屋的合法资格，并愿意承担相应的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2转让方未按约定时间交付房屋或存在权利瑕疵的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给受让方。5.3受让方未按约定时间支付转让款的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给转让方。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________受让方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.转让方身份证明复印件4.受让方身份证明复印件5.房屋过户所需的相关税费证明6.银行转账凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付房屋或存在权利瑕疵：认定：转让方未能按照本协议约定的时间交付房屋，或房屋存在权利瑕疵，如出租、查封等情况。违约行为：未能按照约定交付房屋或存在权利瑕疵。2.受让方未按约定时间支付转让款：认定：受让方未能按照本协议约定的时间支付转让款。违约行为：未能按照约定时间支付转让款。三、法律名词及解释：1.集体房屋：指农村集体土地上建设的房屋，属于集体所有。2.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定支付给另一方的金钱。5.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议、查封、出租等情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：受让方可以与转让方协商延期交付，或要求转让方支付违约金。2.问题：受让方未能按照约定时间支付转让款。解决办法：转让方可以与受让方协商延期支付，或要求受让方支付违约金。3.问题：房屋存在权利瑕疵。解决办法：受让方可以要求转让方解决权利瑕疵，或要求退还已支付的款项。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助。五、所有应用场景：1.农村集体土地上建设的房屋转让。2.