二手房购房定金合同协议模板(2024版)

二手房购房定金合同协议模板(2024版)合同编号：__________二手房购房定金合同协议模板（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋所有权人：甲方（卖方），身份证号：________________。1.2房屋地址：_______市/县_______街道/镇_______小区/大厦_______号。1.3房屋所有权证号：________________。1.4房屋性质：_______住宅_______非住宅。1.5房屋面积：_______平方米。1.6房屋交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、定金支付2.1乙方同意在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的交易义务。2.3乙方支付定金后，若甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金；若乙方违约，定金不予退还。三、合同的履行3.1双方应按照本合同约定的条款，全面履行合同义务。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3乙方应按照约定时间支付购房款，并办理房屋过户手续。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。4.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋权属清晰证明

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定时间履行合同义务

提供虚假房屋信息

房屋权属存在纠纷或抵押、债务等问题2.乙方违约行为：

未按约定时间支付购房款

提供虚假身份信息

拒绝履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权人出售的房屋。

2.购房定金：买方为确保交易顺利进行，向卖方支付的一定金额的金钱。

3.违约金：因违约行为而向对方支付的违约赔偿金。

4.房屋过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

5.身份证明：指用于证明个人身份的证件，如身份证、护照等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间履行合同义务。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋权属存在纠纷或抵押、债务等问题。

解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，如发现纠纷应及时解决，否则应承担违约责任。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成初步意向。