房屋承包经营合同2024年

房屋承包经营合同2024年通用合同编号：__________房屋承包经营合同（2024年通用）甲方（房屋所有权人）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋承包给乙方进行经营活动的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方经营范围为____________________，经营方式为____________________。二、承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。三、承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。四、经营权与使用权4.1甲方将房屋承包给乙方，乙方获得房屋的经营权与使用权。4.2乙方在承包期间，有权按约定使用房屋进行经营活动，但不得损害房屋结构及设施。4.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变房屋用途。五、维修与保养5.1甲方负责对房屋及其设施进行定期检查、维修和保养，确保房屋安全。5.2乙方在经营期间，如因正常使用导致房屋及设施损坏，应及时告知甲方进行维修。维修费用按实际情况承担。六、合同的变更与解除6.1在合同期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议。6.2在合同期限内，如乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同。6.3如甲方违反国家法律法规，导致房屋不能正常使用，乙方有权解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2乙方在承包期间如发生违法行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.承包方经营许可证3.房屋现状照片4.承包费用支付证明5.维修与保养记录6.合同变更与解除协议7.违约责任认定书8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未按时提供房屋或设施损坏未及时维修。2.乙方未按约定支付承包费用。3.乙方擅自改变房屋用途或进行违法行为。4.甲方未履行维修与保养责任，导致房屋安全问题。5.合同双方未能协商解决纠纷，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.承包费用：乙方支付给甲方，用于使用房屋进行经营活动的费用。4.违约责任：合同一方未履行合同义务，需承担的法律责任。5.维修与保养：甲方对房屋及其设施进行定期检查、维修和保养，确保房屋安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏，及时通知甲方进行维修。2.承包费用支付问题，提前沟通协商解决。3.经营活动中遇到违法行为，立即停止并整改。4.合同纠纷，双方协商无果，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋所有权人将房屋承包给经营方。2.承包方按约