二手房代办合同范本(2024版)

二手房代办合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条委托事项（1）办理房屋出售合同签订事宜；（2）办理房屋产权过户手续；（3）办理房屋贷款手续（如有）；（4）办理房屋交易税费缴纳事宜；（5）协助甲方与买方办理房屋交付手续。1.2乙方应全力以赴完成委托事项，确保甲方利益不受损害。第二条乙方义务2.1乙方应认真履行代理职责，严格按照甲方的意愿和要求办理委托事项。2.2乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关资料，不得泄露甲方个人信息。2.3乙方在办理委托事项过程中，如需缴纳费用，应提前告知甲方，并经甲方同意后方可支付。2.4乙方应定期向甲方报告委托事项的办理进度，如有重大事项，应及时通知甲方。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息和个人信息，以便乙方办理委托事项。3.2甲方应配合乙方完成房屋出售相关事宜，包括但不限于签署相关文件、协助办理贷款手续等。3.3甲方应在房屋交易过程中，按照约定时间支付相关费用，确保交易顺利进行。第四条费用和报酬4.1乙方代办房屋出售事宜所需的费用，包括但不限于中介费、税费、贷款手续费等，由甲方承担。具体费用根据实际发生金额支付。4.2乙方完成委托事项后，甲方应按照约定向乙方支付报酬。报酬金额及支付方式由双方另行协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金的具体金额由双方约定。如违约金不足以弥补对方损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.银行流水复印件7.购房合同复印件8.购房发票复印件9.物业费、水电费等公共费用缴纳凭证复印件10.房屋现状照片及视频11.房屋装修合同及装修付款凭证复印件12.其他可能需要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败或产生损失的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付相关费用，导致交易无法顺利进行，视为违约。3.乙方未按照甲方意愿和要求办理委托事项，导致交易失败或产生损失的，视为违约。4.乙方泄露甲方个人信息，导致甲方权益受损的，视为违约。5.乙方未按照约定时间向甲方报告委托事项办理进度，视为违约。6.双方未按照约定时间签署相关文件，导致交易无法顺利进行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的委托方。2.乙方：指接受甲方委托代办房屋出售事宜的方，本合同中的受托方。3.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。4.委托事项：指甲方委托乙方办理的房屋出售相关事宜。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失后，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方应认真核实甲方提供的信息，必要时可聘请专业机构进行尽职调查。2.问题：甲方未按照约定时间支付相关费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方逾期支付，可协商延长支付时间或按约定收取滞纳金。3.问题：乙方未按照甲方意愿和要求办理委托事项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确自己的意愿和要求，乙方据此办理委托事项。4.问题：乙方泄露甲方个人信息。解决办法：乙方应加强对甲方个人信息的保护，签订保密协议，确保信息安全。5.问题：双方未按照约定时间签署相关文件。解决办法：双方应提前安排时间，确保按时签署相关文件，如无法按时签署，可协商延长签署时间。五、所有应用场景：1.二手房出售方（甲方）委托代理方（乙方）办理房屋出售事宜。2.二手房购买方（甲方）委托代理方（乙方）办理房屋购买事宜。3.二