建筑工程维修合同

建筑工程维修合同合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）地址：联系电话：联系人：乙方：（全称）地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为（工程名称）项目的业主，乙方为具有相应资质的建筑维修公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供建筑工程维修服务事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：（工程全称）1.2工程地点：（工程地址）1.3工程规模：（工程规模）1.4工程预算：（工程预算）二、维修范围及内容2.1乙方负责对甲方所拥有的（工程名称）项目进行维修，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。2.2维修范围包括但不限于：（1）建筑主体结构维修；（2）建筑屋面、外墙、内墙面维修；（3）建筑给排水、电气、通风、空调等系统维修；（4）其他甲方提出的维修项目。2.3乙方应按照甲方的要求，提供详细的维修方案，并经甲方批准后方可施工。三、维修质量标准3.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。（1）符合设计文件和施工图纸的要求；（2）符合国家和行业的施工及验收标准；（3）满足甲方使用的功能需求；（4）外观美观，色泽一致，无明显凹陷、裂缝等缺陷。四、维修期限及保修4.1乙方应按照双方约定的工期完成维修工程。维修期限自甲方书面通知乙方工程开工之日起计算。4.2乙方对维修工程提供的产品质量及施工质量负责，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限内出现的质量问题，乙方应及时予以修复，费用由乙方承担。五、合同价款及支付5.1本合同的合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2甲方支付乙方合同价款的方式如下：（1）维修工程开工前，甲方支付乙方合同价款的30%；（2）维修工程验收合格后，甲方支付乙方合同价款的60%；（3）剩余的10%作为质保金，质保期内无质量问题，甲方支付给乙方。5.3甲方支付合同价款时，乙方应提供等额的发票。六、违约责任6.1乙方未按照约定的工期完成维修工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同价款的0.5%乘以逾期天数。6.2乙方维修工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担相应费用。造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同6.1。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的维修工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.维修方案4.工程预算书5.付款凭证6.验收报告7.保修书二、违约行为及认定：1.未按约定工期完成维修工程：指乙方未按照合同约定的时间节点完成维修工程。2.维修工程质量不符合约定：指乙方完成的维修工程质量未达到合同约定的质量标准。3.甲方未按约定时间支付合同价款：指甲方未在合同约定的时间内支付相应的合同价款。三、法律名词及解释：1.建筑工程维修合同：指甲方委托乙方对建筑工程进行维修，乙方承诺按约定完成维修工程并保证质量的合同。2.维修范围：指合同中约定的乙方需要维修的工程部分。3.维修质量标准：指维修工程应达到的质量要求。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.质保金：指乙方在维修工程验收合格后，甲方保留的一部分合同价款，用于质保期内出现质量问题时进行赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：如乙方因特殊情况导致工期延误，应提前通知甲方，并与甲方协商延长工期。若乙方未提前通知或未协商延长工期，视为乙方违约。2.工程质量问题：若在验收过程中发现工程质量问题，乙方应立即返工、修复，并承担相应费用。若乙方拒绝修复，甲方有权扣除质保金，并有权向乙方追讨损失。3.支付问题：若甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝履行合同义务。甲方支付违约金后，乙方应继续履行合同。4.争议解决：双方应协商解决争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程的维修合同签