工业厂房买卖合同范例

工业厂房买卖合同范例合同编号：__________工业厂房买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条厂房描述1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。1.2厂房的土地使用权性质为__________，使用期限至__________年。1.3厂房的建筑物包括：__________（具体描述）。1.4厂房现有的设施设备包括：__________（具体描述）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述厂房。2.2买卖双方同意，购买价格包括厂房本身及现有设施设备的价值。2.3买方应在合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.4买方应按照本合同约定的付款方式及时间，向卖方支付剩余购买款项。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金。3.2买方应在本合同签订之日起__________个月内，向卖方支付剩余购买款项。3.3买方支付购买款项时，应出具合法的支付凭证。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将厂房及现有设施设备交付给买方。4.2买方应自交付之日起，承担厂房的一切管理和维护责任。4.3双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同向相关部门办理厂房过户手续。4.4过户过程中产生的一切费用，由双方按照__________比例承担。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方依法追究对方的责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工业厂房所有权证明文件2.工业厂房土地使用权证明文件3.厂房建筑及设施设备清单4.厂房过户所需的相关政府部门审批文件5.双方的公司注册文件和法定代表人身份证明文件6.购买款项支付凭证7.定金收据8.厂房交付确认书9.厂房过户证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付厂房或现有设施设备，或交付的厂房及设施设备不符合合同约定的，构成违约。2.买方未能按照合同约定时间支付购买款项，或支付的款项不符合约定的，构成违约。3.双方未按照约定履行过户手续，或过户手续未能在约定时间内完成的，构成违约。4.任何一方违反合同其他条款的，构成违约。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研试验的建筑物。2.定金：指买方为保证履行合同，预先支付给卖方的一定金额。3.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿。5.法定代表人：指代表法人单位行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时发现设施设备不符合约定，解决办法：卖方应在约定的交付期限内修复或更换不符合约定的设施设备。2.买方支付款项不及时，解决办法：卖方可以催告买方支付，逾期不支付的，卖方有权解除合同。3.过户手续办理缓慢，解决办法：双方应积极协作，提供所需材料，加快过户手续办理。4.政府政策变动导致过户困难，解决办法：双方应密切关注政策变动，按照新政策要求办理过户手续。五、所有应用场景：1.卖方为工业厂房的所有权人，希望出售厂房获取资金。2.买方为需要工业厂