商业铺面租赁协议范本

商业铺面租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条铺面基本情况1.1甲方出租的商业铺面位于__________（详细地址），铺面结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的铺面仅限于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金每月支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。4.2甲方负责办理租赁期间的相关证照手续，相关费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应按约定履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__________%。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或改变铺面用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商业铺面租赁合同2.商业铺面所有权证明3.乙方经营范围批准文件4.水、电、物业管理费用明细5.租赁期间相关证照手续办理文件6.乙方经营许可证7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付滞纳金。2.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或改变铺面用途。3.甲方未按约定时间办理相关证照手续。4.甲方未按约定提供商业铺面，或提供的铺面不符合约定。5.乙方在租赁期内造成铺面损坏，未按甲方要求承担修复费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业铺面并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商业铺面用于经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方支付给出租方的商业铺面使用费。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按合同约定时间支付租金，逾期加收滞纳金；必要时依法解除合同。2.乙方擅自转租、转让或改变用途：依法解除合同，要求乙方支付违约金，并要求迁离铺面。3.甲方未按时办理证照手续：提醒甲方按时办理，逾期承担违约责任。4.甲方提供的铺面不符合约定：按合同约定要求甲方承担责任。5.乙方损坏铺面：要求乙方按约定承担修复费用。五、所有应