写字楼设施维护规章

写字楼设施维护规章合同编号：__________鉴于甲方为写字楼的所有权人或使用权人，乙方为写字楼的设施维护服务提供商，双方为了明确双方的权利和义务，保证写字楼设施的正常运行，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的签订，旨在维护写字楼设施的正常运行，保障甲方和乙方双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第二条本合同的签订，乙方承诺按照约定提供写字楼设施维护服务，甲方承诺按照约定支付相应的服务费用。第三条本合同的签订，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。第二章服务内容第四条乙方提供的写字楼设施维护服务内容主要包括：（一）定期对写字楼的设施进行检查、维修、保养，确保设施的正常运行；（二）对甲方提出的设施维修需求，乙方应在约定的时间内予以响应并安排维修；（三）乙方应按照约定时间，对写字楼的公共区域进行清洁、消毒；（四）乙方应建立健全设施维护档案，对每次维护情况进行记录；（五）乙方应按照约定，向甲方提供设施维护报告。第五条甲方应按照约定向乙方支付服务费用。服务费用的支付方式、支付时间等具体事项，由甲乙双方在合同附件中约定。第三章合同的履行第六条乙方应按照本合同约定，提供优质、高效的设施维护服务，确保写字楼设施的正常运行。第七条甲方应按照约定时间，向乙方支付服务费用。如甲方逾期支付服务费用，应按照约定的违约金比例向乙方支付违约金。第八条甲乙双方应相互配合，确保合同的顺利履行。如甲方提出设施维修需求，应及时通知乙方；乙方在接到通知后，应在约定的时间内予以响应并安排维修。第四章合同的变更、解除和终止第九条本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决办法，采取措施减少损失。不可抗力事件结束后，甲乙双方应继续履行本合同。第五章违约责任第十一条甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。如甲方逾期支付服务费用，乙方未能按照约定提供设施维护服务，均应承担违约责任。第十二条甲乙双方在履行本合同过程中，如有侵权行为，应承担相应的法律责任。第六章争议解决第十三条本合同的解释权归甲乙双方所有。第十四条本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方未书面提出终止合同，本合同自动续约____年。第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.写字楼设施维护服务内容清单2.服务费用支付方式及时间表3.设施维护报告模板4.设施维护档案记录表5.违约金计算公式6.不可抗力事件确认函7.争议解决方式及管辖法院确认函二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付服务费用：未按照约定的时间向乙方支付服务费用。2.乙方未能按照约定提供设施维护服务：未按照合同约定的服务内容、质量或时间提供服务。3.甲方未配合乙方履行合同：未按照约定时间通知乙方设施维修需求，或未提供必要的协助。4.不可抗力事件：因自然灾害、社会事件等导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.写字楼设施维护服务：指乙方按照合同约定，对甲方的写字楼设施进行维护、维修、保养等服务。2.服务费用：指乙方提供设施维护服务所需的费用。3.违约金：指甲方逾期支付服务费用时，乙方要求甲方支付的逾期付款违约金。4.不可抗力事件：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务。如甲方仍不支付，乙方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.乙方未能按照约定提供设施维护服务：乙方应及时向甲方说明原因，并尽快安排维修。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未配合乙方履行合同：甲乙双方应加强沟通，确保合同顺利履行。如甲方仍不配合，乙方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.不可抗力事件：甲乙双方应立即协商解决办法，采取措施减少损失。不可抗力事件结束后，甲乙双方应继续履行本合同。五、所有应用场景：1.写字楼所有人与设施维护服务提供商之间签订的维护