房产修补工程协议样本

房产修补工程协议样本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房产所有权人，乙方为具有修补工程资质的承包商，双方为房屋修补工程达成如下协议：第一条工程概述1.1本工程为甲方位于__________（地址）的房产进行修补工程，包括但不限于__________（具体工程内容）。1.2工程范围及内容详见附件一《工程量清单》。第二条工程价格及支付方式2.1乙方按照附件一《工程量清单》的工程量和单价，计算出总价款为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程完工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价的40%。2.3乙方开具正规税务发票，甲方按照税务规定予以报销。第三条工程质量及验收3.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。3.2工程完工后，乙方应向甲方提交工程验收申请。甲方收到申请后，应在7个工作日内组织验收。3.3验收合格的工程，甲方应在验收合格后7个工作日内支付剩余工程款。验收不合格的工程，乙方应在甲方要求的时间内整改到位，并重新申请验收。第四条工期4.1乙方向甲方承诺，本工程工期为____个月，自工程开工之日起计算。4.2乙方如因特殊情况无法按期完工，应提前7个工作日向甲方申请延期，并征得甲方同意。4.3甲方应按照约定的时间节点提供施工条件，如因甲方原因导致工程延期，乙方不承担责任。第五条违约责任5.1乙方如未按照约定的工程质量、工程进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总价的5%。5.2甲方如未按照约定的时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款额的5%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：《工程量清单》2.附件二：乙方施工资质证明文件3.附件三：工程设计图纸4.附件四：工程验收标准5.附件五：付款凭证及税务发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工程质量、工程进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总价的5%。2.甲方未按照约定的时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款额的5%。3.工程验收不合格的，乙方应在甲方要求的时间内整改到位，并重新申请验收。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人。2.乙方：指具有修补工程资质的承包商。3.工程量清单：指明细列出了工程项目的名称、数量、单价和总价等内容的清单。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定标准向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，申请延期，并征得甲方同意。2.工程质量问题：乙方应按照甲方要求整改，直至达到验收标准。3.付款纠纷：双方应按照约定时间支付工程