2024年商品房买卖合同标准样本（4篇）

第7页共7页2024年商品房买卖合同标准样本卖方：_____买方：_____一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1、房屋状况：房屋座落幢号室号套数建筑结构总层数建筑面积用途2、该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让、划拨。二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_____甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____监证机关：_____代理人_____代理人_____签订日期：____年____月____日买卖二手房合同卖方：_____身份证号码：_____买方：_____身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____、第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方_____购买方_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人_____代理人_____身份证号码：_____身份证号码：_____鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日买卖二手房合同甲方：乙方：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_____房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整即人民币小写100____元。三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方：_____身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日乙方：_____身份证号：_____住址：_____电话：_____2024年商品房买卖合同标准样本（2）买卖合同本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）签订，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方购买乙方位于_______（以下简称“房屋”）的商品房事宜，经友好协商，达成如下合同：第一条合同的签订和生效1.1甲方在签订本合同前，已对房屋销售方面进行了全面的了解，并保证具备购买该房屋的资格和能力。1.2乙方已向甲方提供了房屋的相关证明材料，并提供房屋现状图和出售方案等资料。1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第二条房屋的基本情况2.1房屋的基本情况如下：房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：住宅建筑结构：_______土地使用权：_________产权证号：_______备注：_______2.2乙方保证房屋不存在有关权属、质量等方面的纠纷和争议。如有纠纷和争议，由乙方自行解决，甲方有权解除合同并要求退还已支付的款项，同时乙方应承担相应的违约责任。2.3甲方有权委托第三方机构对房屋的质量、使用权归属等进行核实，乙方应积极配合，并提供相关文件和证明。第三条购房价格及支付方式3.1房屋的购房价格为人民币_______，具体如下：首付款：人民币_______，应于本合同签订之日起_______日内支付至乙方指定的银行账户。贷款金额：人民币_______（如果适用），由甲方自行申请贷款，并在申请获批后_______日内支付至乙方指定的银行账户。尾款：人民币_______，应在乙方向甲方交付房屋验收合格证明以后，双方协商确定的期限内，由甲方支付至乙方指定的银行账户。3.2甲方支付款项时，应将款项支付至指定账户，并及时提供支付凭证给乙方。乙方在收到款项和支付凭证后，应立即向甲方交付相应的发票和购房合同等相关文件。第四条房屋交付和验收4.1乙方应于本合同生效之日起_______日内，向甲方交付房屋。房屋交付时，应同时提供房屋验收合格证明和相关材料。4.2甲方在收到房屋后，应及时进行房屋验收，并在房屋验收合格后_______日内，向乙方提供书面通知，确认房屋交付和验收成功。4.3房屋验收期间，甲方有权对房屋的瑕疵和质量进行检查，如发现问题，应立即向乙方提出书面通知，并要求乙方立即修复或更换。第五条房屋产权转移和登记5.1甲方在支付所有款项并完成房屋验收后，乙方应按照相关法律法规的规定，办理房屋产权转移手续。5.2产权转移手续完成后，乙方应协助甲方办理相关房屋权属登记手续，并向甲方提供房屋权属证明和权属登记发票。第六条违约责任6.1如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。6.2对于甲方的违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金及补偿金。6.3对于乙方的违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，并支付相应的违约金及补偿金。第七条争议解决7.1合同履行过程中的争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同的解释和适用，适用中华人民共和国的法律法规。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可作出补充协议，补充协议具有与本合同同等效力。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_______日期：_______2024年商品房买卖合同标准样本（3）商品房买卖合同甲方：[卖方姓名]乙方：[买方姓名]鉴于乙方同意购买甲方拥有合法所有权的商品房，双方在自愿平等的基础上，经协商一致，达成如下合同：第一条商品房信息1.1项目名称：[商品房所在项目名称]1.2房号：[商品房房号]1.3建筑面积：[商品房建筑面积]1.4使用面积：[商品房使用面积]1.5房屋结构：[商品房房屋结构]1.6交付标准：[商品房交付标准]第二条商品房价格2.1商品房总价为人民币：[总价]元整（￥[总价]）。2.2乙方需要支付的首付款为人民币：[首付款]元整（￥[首付款]），于合同签署后[首付款支付期限]内支付至甲方指定的银行账号。2.3乙方需要支付的尾款为人民币：[尾款]元整（￥[尾款]），于合同签署后[尾款支付期限]内支付至甲方指定的银行账号。第三条商品房交付3.1商品房交付时间：[交付时间]3.2商品房交付条件：[交付条件]第四条商品房权属及风险责任4.1商品房权属证书及其他相关证件已经办理完毕，乙方支付全部房款后，甲方将在[房款支付后现时限]内办理商品房所有权证和相关产权变更手续，并将相关证件交付乙方。4.2商品房所有权证未办理完毕前，乙方不得对商品房进行转让、抵押等行为。第五条商品房质量保证5.1甲方保证商品房的主体结构、屋面、地基、外墙、管道等基本部位符合国家建筑标准，并提供质量保证期。5.2乙方自收房起[质量保证期]内，发现商品房主体结构存在质量问题，可要求甲方进行修复或者更换，甲方将按照有关法规承担相应责任。第六条合同变更6.1双方签订的本合同内容应当以书面形式进行更改，经双方签字、盖章后生效。6.2变更后的合同内容与原合同内容具有同等法律效力。第七条违约责任7.1若甲方未按照约定时间交付商品房，乙方有权要求返还已支付的全部房款，并有权解除合同。甲方应当承担相应违约责任。7.2若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。7.3除双方约定的违约责任外，双方还应该承担由自身违约行为引起的相应责任。第八条纠纷解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决。协商不成的，应提交有管辖权的法院解决。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签署及盖章时生效，并取代双方之前的一切口头和书面协议。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：2024年商品房买卖合同标准样本（4）１.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。２.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。３.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。４.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。５.对合同文本【_____】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【_____】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打_____，以示删除。６.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。７.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同合同编号：_____合同双方当事人：出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____委托代理人：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____联