旧改项目回迁购房协议

旧改项目回迁购房协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________一、回迁购房的基本情况1.甲方同意按照本协议的约定，将项目拆除重建后的回迁房屋出售给乙方。2.乙方同意按照本协议的约定，购买甲方提供的回迁房屋。3.本协议所涉及的回迁房屋的基本情况如下：a)房屋坐落：____________________b)房屋面积：____________________平方米c)房屋户型：____________________d)房屋单价：____________________元/平方米e)房屋总价：____________________元二、购房价格及支付方式1.乙方应按照本协议约定的价格购买回迁房屋。a)乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币__________元；b)乙方应按照甲方与银行签订的按揭贷款合作协议，申请办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方；c)乙方应在办理房屋权属转移登记手续时，支付剩余购房款项。三、购房优惠及奖励a)购房优惠金额：人民币__________元；b)装修优惠：甲方为乙方提供装修优惠，具体优惠事项另行约定。a)奖励金额：人民币__________元；b)奖励支付方式：在乙方完成购房付款并办理房屋权属转移登记手续后，甲方一次性向乙方支付奖励。四、交付及装修1.甲方应在本协议约定的购房款项支付完毕后，按照合同约定的时间向乙方交付回迁房屋。2.甲方应为本项目提供装修服务，具体装修事项按照甲乙双方另行签订的装修合同执行。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房总价的____%。2.甲方未按照约定时间交付回迁房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价的____%向乙方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方身份证复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋平面图6.装修合同7.按揭贷款合作协议8.购房优惠证明9.奖励政策说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付回迁房屋，认定为违约行为。2.甲方未按照约定提供装修服务，认定为违约行为。3.乙方未按照约定时间支付购房款项，认定为违约行为。4.乙方未按照约定接受回迁房屋，认定为违约行为。5.甲方未按照约定提供购房优惠或奖励，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.旧改项目：指对老旧城区进行改造的项目，包括房屋拆迁、重建和配套设施建设等。2.回迁购房：指在旧改项目中，原房屋居民按照一定的优惠政策购买新建设房屋的行为。3.购房首付款：指乙方在购买回迁房屋时，首次支付的款项。4.按揭贷款：指银行向乙方提供的，用于支付购房款项的贷款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付回迁房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付回迁房屋，若延迟交付，应按照逾期交付房屋部分房价的违约金向乙方支付赔偿。2.乙方延迟支付购房款项：解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款项，若延迟支付，应按照逾期支付部分房价的违约金向甲方支付赔偿。3.甲方未按照约定提供装修服务：解决办法：甲方应按照装修合同的约定提供装修服务，若未按照约定提供，应承担违约责任，向乙方支付赔偿。4.房屋质量问题：解决办法：若房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。五、