物业招标流程速成

物业招标流程速成合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业招标流程的委托方，乙方为物业招标流程的受托方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业招标流程的相关事宜达成如下协议：一、物业招标概述1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业管理范围：__________1.5物业管理费用：__________1.6物业招标方式：__________（如公开招标、邀请招标等）1.7物业招标周期：__________二、乙方职责2.1乙方作为物业招标流程的受托方，负责制定招标方案，组织招标活动，包括但不限于编制招标文件、发布招标公告、组织投标单位踏勘现场、解答投标单位疑问、组织开标、评标、定标等工作。2.2乙方应确保招标过程的公开、公平、公正，严格按照国家相关法律法规和甲方要求进行操作。2.3乙方负责对投标单位进行资质审查，确保投标单位的合法性、合规性及综合实力。2.4乙方应协助甲方与中标单位签订物业服务合同，并负责办理相关交接手续。2.5乙方在招标过程中应向甲方提供必要的资料和报告，包括但不限于招标进度报告、投标单位情况报告、评标报告等。三、甲方职责3.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于物业基本情况、物业管理要求、物业招标条件等。3.2甲方应对乙方提供的招标方案和相关资料进行审核，并提出修改意见。3.3甲方应按照乙方的要求，提供招标过程中所需的相关支持和配合。3.4甲方应对中标单位的物业服务进行监督和评价，确保物业服务质量符合约定要求。四、合同价款及支付方式4.1乙方向甲方提供物业招标服务的费用为人民币__________元（大写：__________________________元整）。4.2甲方支付乙方合同价款的时间和方式为：__________（如合同签订后七个工作日内支付50%，剩余款项在物业招标完成后支付等）。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定完成招标工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3若甲方未按照约定支付乙方合同价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业资料：包括物业基本情况、物业管理要求、物业招标条件等。2.招标方案：包括招标方式、招标周期、投标单位资质要求等。3.招标文件：包括招标公告、投标邀请书、投标文件模板等。4.评标标准：评标委员会评标时所依据的标准和规则。5.物业服务合同模板：用于与中标单位签订的合同模板。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成招标工作，视为违约。2.甲方未按照约定支付乙方合同价款，视为违约。3.双方未按照本合同的约定履行各自的权利和义务，视为违约。4.乙方在招标过程中未确保公开、公平、公正，视为违约。5.甲方未对乙方提供的招标方案和相关资料进行审核，导致招标过程出现问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业招标：指业主或者物业服务企业为了选择合适的物业服务提供商，通过公开或者邀请的方式，邀请物业服务提供商参加竞标，并按照一定的程序和标准选择中标者的活动。2.公开招标：指物业招标人以公告的方式邀请不特定的物业服务提供商参加投标。3.邀请招标：指物业招标人以邀请的方式邀请特定的物业服务提供商参加投标。4.招标人：指依法组织物业招标活动的单位或者个人。5.投标人：指参加物业招标活动的物业服务提供商。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.招标文件准备不充分：提前准备好招标文件，并征求法律人士的意见。2.投标单位资质不符：严格审查投标单位的资质，确保其合法性和综合实力。3.招标过程出现争议：及时与法律人士沟通，按照法律规定和合同约定解决争议。4.中标单位不符合预期：重新组织招标活动，或者与中标单位进行沟通，争取达成一致