物业提升策略

物业提升策略合同编号：__________甲方（物业公司）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系人：【填写甲方联系人姓名】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（业主/住户）：【填写乙方姓名】地址：【填写乙方地址】联系人：【填写乙方联系人姓名】联系电话：【填写乙方联系电话】鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为了提升物业管理质量，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条合同范围1.1本合同适用于甲方提供的物业管理服务范围，包括但不限于：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业公共区域的清洁和绿化；（3）物业公共设施的维修和保养；（4）物业安全保卫工作；（5）物业内部交通管理；（6）物业服务人员的培训和管理；（7）物业突发事件应急预案的制定和实施；（8）甲方应承担的其他物业管理职责。第二条合同期限2.1本合同自【填写合同开始日期】起至【填写合同结束日期】止。2.2如甲乙双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。第三条物业管理费3.1乙方应按甲方规定的物业管理费标准支付费用，甲方应提供合规的收费依据。3.2甲方应在收到乙方支付的物业管理费后【填写支付时间】内向乙方提供等值的物业服务。3.3乙方逾期支付物业管理费的，应按甲方规定的滞纳金比例支付滞纳金。第四条物业提升策略4.1甲方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并结合乙方意见制定物业提升策略。4.2甲方应根据物业提升策略，调整和改进物业管理服务，确保服务质量满足乙方需求。4.3甲方应定期向乙方报告物业提升策略的执行情况和效果，乙方应给予监督和指导。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取物业管理费。5.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。5.3甲方应履行合同约定的物业提升策略，不断提升物业管理服务质量。5.4甲方应保障乙方的隐私权和财产权，不得泄露乙方个人信息。5.5甲方应按照合同约定提供物业服务，不得擅自降低服务质量。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付物业管理费。6.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。6.3乙方有权对甲方的物业服务提出意见和建议，并要求甲方及时整改。6.4乙方有权监督甲方执行物业提升策略，并要求甲方定期报告。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2乙方未按照合同约定支付物业管理费的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.3甲乙双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.甲方（物业公司）详细信息填写表格2.乙方（业主/住户）详细信息填写表格3.物业管理服务范围清单4.物业管理费支付证明文件5.物业提升策略实施方案6.物业服务质量自我评估报告7.物业服务整改意见反馈表8.违约金计算公式及相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费的，属于违约行为。3.甲方未按照约定执行物业提升策略的，属于违约行为。4.乙方未遵守物业管理规定，造成物业设施损坏的，属于违约行为。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指甲方对乙方拥有的物业进行日常维护、清洁、绿化、维修、保养、安全保卫等工作。2.物业管理费：指乙方按照甲方规定的收费标准支付给甲方的物业服务费用。3.物业提升策略：指甲方为提升物业管理服务质量而制定的具体实施方案。4.违约金：指甲方或乙方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权向甲方提出整改意见，甲方应及时整改并回复乙方。2.问题：乙方未按照约定支付物业管理费。解决办法：甲方有权催收物业管理费，乙方应在规定时间内支付。3.问题：甲方未按照约定执行物业提升策略。解决办法：乙方有权向甲方提出整改意见，甲方应及时整改并回复乙方。4.问题：乙方违反物业管理规定，造成物业设施损坏。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的维修费用和违约责任。5.其他执行中遇