独家门面租赁招标文件

独家门面租赁招标文件合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房产，愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面位于__________（地址），门面结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的门面仅限于__________（经营范围），不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为__________（银行转账/现金支付/其他方式）。3.3租金支付日期为每月的__________日，乙方应在规定日期前将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁期间门面房产的税费、物业费、维修费等公共费用。4.2乙方负责承担租赁期间门面内的水电费、网络费、电话费等经营相关费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，需签订书面变更协议。5.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同变更协议4.租金支付凭证5.水电费支付凭证6.网络费支付凭证7.电话费支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的行为，包括但不限于：延迟交付门面、擅自变更门面用途、干扰乙方正常经营等。2.乙方违反合同约定，包括但不限于：延迟支付租金、擅自转租、擅自改变门面结构、未按约定用途使用门面等。3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对甲乙双方的违约行为进行认定，并依据违约责任进行处理。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付门面。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付门面，如甲方仍延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自转租。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止转租行为，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方擅自变更门面用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原用途，并要求甲方支付