房产抵押借款说明

房产抵押借款说明合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（出借人）：__________身份证号：__________鉴于甲方因资金需求，愿意将其名下房产抵押给乙方，乙方同意在符合本合同约定的条件下向甲方提供借款。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房产信息1.1甲方拥有位于__________（地址）的房产，房产证编号为__________，该房产现状为__________。1.2甲方保证上述房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等。第二条借款金额、期限及用途2.1甲方本次借款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2借款期限为__________年，自甲方收到借款之日起计算。2.3甲方应将借款用于__________（用途），并保证借款用途合法合规。第三条利率及还款方式3.1借款利率为年利率__________%，按月计息。3.2甲方应按月偿还借款本金及利息，每月还款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。3.3甲方提前还款的，乙方可根据实际情况给予甲方一定的优惠。第四条抵押担保4.1甲方将其名下房产抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。4.3借款期间，甲方不得以任何方式处置抵押房产，不得设定新的抵押、租赁等权利。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。5.2甲方未按约定偿还借款本息的，应支付滞纳金人民币__________元（大写：__________元整）/日。5.3乙方未按约定提供借款的，应支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。第六条争议解决6.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.房产抵押登记证明5.借款合同履行证明6.还款计划表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于合同约定的用途，视为违约。2.甲方未按约定偿还借款本息：甲方未按约定的还款方式和还款金额按时偿还借款本息，视为违约。3.甲方处置抵押房产：甲方在借款期间以任何方式处置抵押房产，视为违约。4.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定的金额和时间提供借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人将其名下的房产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.借款利率：指借款人按照借款金额向出借人支付的年利息比率。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。4.滞纳金：指债务人未按约定的期限履行债务，应当按照约定支付给债权人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：发现甲方未按约定用途使用借款时，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正。如甲方拒绝改正，乙方有权提前收回借款。2.甲方未按约定偿还借款本息：发现甲方未按约定偿还借款本息时，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行还款义务。如甲方拒绝履行，乙方有权依法申请诉讼。3.甲方处置抵押房产：发现甲方处置抵押房产时，乙方应及时制止并向甲方提出书面异议。如甲方继续处置，乙方有权依法申请诉讼。4.乙方未按约定提供借款：发现乙方未按约定提供借款时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人消费：甲方因个人消费需求，向乙方申请房产抵押借款。2.企业经营：甲方因企业经营需求，向乙方申请房产抵押借