敬老院出租框架

敬老院出租框架合同编号：__________甲方（出租方）：名称：敬老院名称地址：敬老院详细地址法定代表人：敬老院法定代表人联系电话：敬老院联系电话乙方（承租方）：名称：承租方名称地址：承租方详细地址法定代表人：承租方法定代表人联系电话：承租方联系电话鉴于甲方拥有位于上述地址的敬老院，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的敬老院，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的敬老院位于__________，总面积为__________平方米。1.2敬老院内的设施包括：__________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前支付当年租金。3.3乙方支付租金方式为__________（转账、现金等）。第四条租赁用途4.1乙方租赁敬老院主要用于__________（具体用途）。4.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条维修与保养5.1甲方负责敬老院内的基础设施维修与保养，确保设施的正常使用。5.2乙方负责敬老院内的日常清洁和设施的简单维护。第六条保险6.1乙方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障敬老院内的财产安全。6.2乙方应在保险单中明确甲方的利益，并将保险单副本交给甲方留存。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币__________元。第八条解除合同8.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方人民币__________元的解约赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表（签字/盖章）：__________乙方代表（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.敬老院出租合同2.租赁物清单3.租金支付证明4.保险单副本5.维修与保养记录6.违约金计算公式7.解除合同协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，构成违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，构成违约。3.双方未按照约定履行维修与保养义务的，构成违约。4.乙方提前解除合同，未按照约定支付解约赔偿金的，构成违约。5.双方其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。6.解约赔偿金：指提前解除合同时，承租方应支付给出租方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复或更换不符合约定的租赁物。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权依法解除合同。3.问题：双方未按照约定履行维修与保养义务。解决办法：双方应按照合同约定履行维修与保养义务，确保租赁物的正常使用。4.问题：乙方提前解除合同，未按照约定支付解约赔偿金。解决办法：甲方有权要求乙方支付解约赔偿金，并有权依法解除合同。5.问题：双方发生其他争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.敬老院出租给其他机构或个人用于老年人托管、康复等服务。2.