物业承包合同格式示例

物业承包合同格式示例合同编号：__________甲方（物业所有权人）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（物业承包方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全产权，并希望将其物业委托给乙方进行承包经营管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的条款和条件，对甲方拥有的物业进行承包经营管理。双方为了共同维护和提高物业的管理水平与服务质量，确保双方的权利和利益，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况物业位于【物业地址】，共有【物业总面积】平方米，包括【物业具体构成内容】。第二条承包范围与内容1.乙方承包的范围包括物业的整体经营管理、维护、维修、清洁、安全等工作。2.乙方应按照甲方的要求，保证物业的正常运营，确保物业的安全、整洁、舒适，并提供优质的服务。第三条承包期限本合同的期限为【起始日期】至【终止日期】。第四条承包费用1.乙方应支付给甲方承包费用共计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用于支付物业的运营成本、人员工资、维修保养等费用。2.乙方应于【付款日期】前将承包费用支付给甲方。第五条甲方的权利和义务1.甲方应保证乙方在承包期限内对物业的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营管理活动。2.甲方应协助乙方解决物业经营管理中出现的问题，提供必要的支持和服务。3.甲方不得无故提前终止本合同，否则应承担相应的违约责任。第六条乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同的约定，对物业进行承包经营管理，确保物业的安全、整洁、舒适，并提供优质的服务。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。3.乙方应按期支付承包费用，否则甲方有权解除本合同。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同承包费用的【百分比】。2.甲方未按约定提供物业或者提供不符合约定标准的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同承包费用的【百分比】。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：【日期】乙方（签字/盖章）：日期：【日期】特此说明，本合同的签订是在双方自愿、公平、公正的基础上进行的，双方应严格遵守合同的约定，共同维护和提高物业的管理水平与服务质量。一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业承包经营管理方案3.物业运营成本预算报表4.承包费用支付证明文件5.物业具体构成内容清单6.物业管理人员名单及资质证明7.物业安全检查报告8.物业维护维修记录9.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营管理活动，未经乙方同意擅自干涉或违反合同约定，影响物业的正常运营。2.甲方未按约定提供物业或者提供不符合约定标准的物业。3.乙方未按期支付承包费用，延迟支付或未支付。4.乙方利用物业从事违法活动，违反国家法律法规。5.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.物业：指位于特定地址，由甲方拥有产权的建筑物及其附属设施和土地。2.承包费用：指乙方为承包经营管理物业而支付给甲方的费用，用于物业的运营成本、人员工资、维修保养等。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业经营管理过程中出现的问题，及时与甲方沟通，寻求支持和帮助，共同解决。2.承包费用支付问题，确保按时支付，如有困难，可与甲方协商延期或分期支付。3.物业运营中遇到违法活动，立即报告相关部门，并采取措施制止，保护自身权益。4.遇到合同条款不明确或争议，可与甲方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有权人，希望将物业委托给乙方进行承包经营管理的情况。2.适用于乙方具备物业