买卖房屋款项支付纠纷

买卖房屋款项支付纠纷合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应当保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方对该房产行使所有权的瑕疵。第二条购房款项2.1乙方同意以现金方式购买该房产，房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的购房款项，乙方应按照下列时间表支付：（1）自本合同签订之日起____个月内支付购房款项的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自房产过户登记之日起____个月内支付购房款项的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第三条房产过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户登记手续，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应承担房产过户登记所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。3.3房产过户登记完成后，乙方应按照本合同约定的时间和金额支付剩余购房款项。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同房价的____%。4.2若甲方未能在约定时间内办理房产过户登记手续，导致乙方无法按照约定时间支付购房款项的，甲方应承担由此产生的一切责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.定金收据原件及复印件6.房产过户登记所需的相关税费支付凭证原件及复印件7.房产过户登记证明原件及复印件8.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户登记手续，导致乙方无法按约定时间支付购房款项的，视为甲方违约。2.甲方未能保证房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方对该房产行使所有权的瑕疵，导致乙方无法正常入住的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间支付购房款项，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方支付给甲方的购房款项的一部分，作为对乙方履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产过户登记：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理房产过户登记手续：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。2.甲方未能保证房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方对该房产行使所有权的瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：乙方应承担相应的违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。4.房产过户登记完成后，乙方未能按约定时间支付剩余购房款项：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用