自留山租赁合同

自留山租赁合同合同编号：__________自留山租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有自留山的所有权，并愿意将自留山出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方自留山，并按照约定的条款和条件使用和经营。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租的自留山位于__________（具体位置），占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁自留山的用途为__________（具体用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方应在每年的__________月__________日前将当年的租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和保管4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。4.3乙方在租赁期间如遇租赁物损坏，应负责修复，并承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿金。具体赔偿金数额双方协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.自留山租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.租赁用途说明文件7.租金支付凭证8.维修费用支付凭证9.违约金支付凭证10.赔偿金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或损失的。4.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。5.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。三、法律名词及解释：1.自留山：指依法归个人所有的山地，可用于种植、养殖等用途。2.租赁物：指甲方出租的自留山。3.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，应支付给对方的赔偿金。5.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应支付的补偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物所有权和使用权争议：解决办法：提供租赁物所有权和使用权的证明文件，明确所有权和使用权归甲方所有。2.乙方未按约定用途使用租赁物：解决办法：及时制止并纠正乙方的行为，必要时可以解除合同。3.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法收取滞纳金。4.租赁物损坏或损失：解决办法：乙方负责修复损坏部分，并承担相应的维修费用。5.合同变更或解除争议：解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确变更或解除合同的事宜。五、所有应用场