房屋授权委托书范本代写

房屋授权委托书范本代写合同编号：__________甲方（授权人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被授权人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，现需对位于__________（房屋地址）的房屋进行装修、出租或出售等事宜，因甲方无法亲自办理，故委托乙方代为办理相关事宜。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本授权委托书。一、授权范围1.1甲方兹授权乙方代为办理位于__________（房屋地址）的房屋装修事宜，包括但不限于选择装修公司、签订装修合同、监督装修工程进度及质量等。1.2甲方兹授权乙方代为办理位于__________（房屋地址）的房屋出租事宜，包括但不限于发布出租信息、筛选租客、签订租赁合同、收缴租金、处理租赁期间的相关事宜等。1.3甲方兹授权乙方代为办理位于__________（房屋地址）的房屋出售事宜，包括但不限于制定出售价格、发布出售信息、接待看房客户、签署购房合同、办理产权过户等。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为自签署之日起至__________年__________月__________日止。2.2如甲方需延长授权期限，应提前书面通知乙方。双方另有约定的，从其约定。三、授权事项的履行3.1乙方应严格遵守甲方的授权范围，不得超越授权范围从事任何活动。3.2乙方在行使授权权限时，应尽到善良管理人的义务，确保甲方的利益不受损害。3.3乙方在处理授权事项时，应如实向甲方报告进展情况，如有重大事项，应及时报告甲方并取得甲方同意。四、费用及报酬4.1乙方在行使授权权限过程中所产生的一切费用，包括但不限于装修费用、租赁中介费、出售中介费等，均由甲方承担。4.2乙方在完成授权事项后，有权按约定向甲方收取报酬。具体报酬金额及支付方式，双方另行协商确定。五、保密条款5.1乙方应对在授权事项中获得的甲方隐私和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。5.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反本授权委托书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方在授权期限内未能完成授权事项的，应向甲方支付违约金，具体金额双方另行约定。七、争议解决7.1本授权委托书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权人）：__________乙方（被授权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.授权人身份证明3.被授权人身份证明4.装修公司资质证明5.租赁合同模板6.出售合同模板7.产权过户申请表8.授权委托书签字盖章件二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方授权范围行事，超越权限从事相关活动。2.乙方未尽到善良管理人义务，导致甲方利益受损。3.乙方未如实向甲方报告授权事项进展情况，造成甲方损失。4.乙方违反保密义务，向第三方披露甲方隐私和商业秘密。5.乙方在授权期限内未能完成授权事项。三、法律名词及解释：1.授权人：指房屋所有权人，具有授权他人代为办理房屋相关事宜的权利。2.被授权人：指甲方授权的代理人，负责代为办理房屋相关事宜。3.装修事宜：指对房屋进行装修、改造的活动。4.出租事宜：指将房屋出租给租客，并收取租金的活动。5.出售事宜：指将房屋出售给买家，并办理产权过户的活动。6.授权期限：指本授权委托书有效的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在装修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即整改，直至符合质量要求。如有必要，甲方有权要求乙方支付违约金。2.问题：乙方在出租过程中未能按时收缴租金。解决办法：乙方应加强租客管理，确保租金按时收取。如乙方未能按时收缴租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方在出售过程中未能按时完成产权过户。解决办法：乙方应加快办理进度，确保产权过户按时完成。如乙方未能按时完成产权过户，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方泄露甲方隐私和商业秘密。解决办法：乙方应承担相应的法律责任，向甲方赔偿损失。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋所有权人无法亲自办理装