二手房交易合同简介

二手房交易合同简介合同编号：__________二手房交易合同简介甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1该房产位于_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积：_______平方米。1.3房屋现状：_______（房屋装修情况及附属设施情况等）。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将该房产的权属证明文件办理完毕，并将该房产交付给乙方。3.2过户费用由_______方承担。过户过程中产生的其他费用，按照相关规定和实际发生额，由双方协商承担。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商，根据实际情况采取包括但不限于变更、解除本合同等措施，以减轻双方损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋装修照片5.附属设施清单6.交易价格支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理权属证明文件，导致过户延误。2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。3.乙方未按约定时间支付交易价格。4.乙方未按约定时间支付过户费用。5.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致合同无法履行。6.法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证，再次进入交易市场的房屋。2.交易价格：甲乙双方约定的购买该房产的价格。3.过户：将房产所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。5.权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户延误：双方可协商延长过户时间，并根据实际情况承担过户费用。2.房产信息不符：甲方应承担违约责任，退还已支付的交易价格，并支付违约金。3.法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行：双方应友好协商，根据实际情况采取变更、解除合同等措施。4.支付问题：如乙方未能按时支付交易价格或过户费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。2