工程承包合同的全面性解析

工程承包合同的全面性解析合同编号：__________一、工程概况1.1本项目位于________________，占地面积约________________平方米，建筑面积约________________平方米。1.2工程内容主要包括：________________（具体内容详见附件一《工程量清单》）。1.3工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及《__________工程专业质量验收规范》（GB50__________201__）执行。1.4工程合同价款：人民币__________元（大写：____________________________元整）。二、合同工期2.1开工日期：__________年__________月__________日。2.2竣工日期：__________年__________月__________日。2.3工期延误：如遇不可抗力等特殊情况导致工程延期，按双方协商确定的办法处理。三、质量保修3.1承包方对工程质量负责，并按照《建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）提供质量保修服务。3.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照《__________工程专业质量保修期限规定》执行。3.3保修范围内包括：________________（详见附件二《质量保修范围》）。四、合同价款及支付4.1合同价款包括：工程款、变更价款、索赔价款等。4.2支付方式：（1）双方签订合同后__________日内，委托方支付合同价款的__________%作为预付款；（2）工程进度达到__________%时，委托方支付合同价款的__________%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，委托方支付合同价款的__________%作为尾款。4.3支付条件：按照双方约定的付款节点和金额，委托方按时向承包方支付相应款项。五、合同的履行5.1承包方应当按照合同约定的内容、标准、进度完成工程建设。5.2委托方应当按照合同约定支付合同价款，并提供施工所需的相关资料和场地。5.3双方应当共同参加工程验收，工程验收合格后，双方签署验收报告。六、违约责任6.1承包方未按照合同约定完成工程建设的，应当承担违约责任，具体包括但不限于：延期违约金、质量违约金、赔偿损失等。6.2委托方未按照合同约定支付合同价款的，应当承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且合同价款支付完毕之日终止。8.3本合同附件如下：附件一：《工程量清单》附件二：《质量保修范围》甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：《工程量清单》详细列出工程项目的各项工程量及相应的数量、单位、单价和总价。2.附件二：《质量保修范围》明确保修的范围和期限，包括工程各部位的保修标准和期限。3.附件三：《施工图纸》提供工程的详细施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。4.附件四：《技术规范》详细列出工程所采用的技术规范和标准。5.附件五：《材料和设备明细表》列出工程所需的所有材料和设备的名称、型号、规格、数量和质量标准。6.附件六：《施工组织设计》详细描述施工组织结构、施工流程、安全管理措施等。7.附件七：《工程进度计划》列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。8.附件八：《付款申请表》用于申请支付工程进度款和尾款。9.附件九：《变更订单》在工程执行过程中，如发生变更，需填写此附件并双方确认。10.附件十：《违约金计算公式》列出违约金计算的基数和比率。二、违约行为及认定：1.承包方未按照合同约定完成工程建设的，视为违约。2.委托方未按照合同约定支付合同价款的，视为违约。3.双方未按照合同约定履行各自义务的，视为违约。4.工程质量未达到合同约定标准的，视为违约。5.工程进度未达到合同约定进度的，视为违约。6.双方未按照合同约定处理争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.工程承包合同：一方（委托方）委托另一方（承包方）承担工程建设任务的合同。2.合同价款：双方约定的完成工程建设所需支付的金额。3.违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。4.质量保修：承包方对工程建设质量提供的保修服务。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.竣工验收：对完成的工程建设进行检查、测试和评估，以确定是否符合合同要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：不可抗力、设计变更、材料供应问题等。解决办法：协商调整工程进度计划，必要时协商延长合同工期。2.工程质量问题：原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。解决办法：要求承包方整改，直至达到合同约定的质量标准。3.合同价款支付争议：原因：付款节点、金额不符合合同约定等。解决办法：核对合同条款，协商解决支付争议。4.设计变更：原因：业主需求变更、设计缺陷等。解决办法：签订变更订单，明确变更内容和价款。5.争议解决：原因：合同履行过程中产生分歧。解决办法：协商