2024版二手房销售代理合同

2024版二手房销售代理合同一、合同双方基本信息1.卖方（甲方）信息：名称/姓名：联系人：联系电话：通讯地址：2.代理方（乙方）信息：名称/姓名：联系人：联系电话：通讯地址：二、合同标的房屋详细信息：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋权属情况：三、合同价款代理费用：代理费用总额：支付方式：支付时间：四、履行期限合同期限：自签订之日起至____年__月__日止。五、履行地点房屋所在地：六、履行方式乙方在合同期限内负责房屋的销售代理工作，包括但不限于发布销售信息、寻找潜在买家、组织看房、协助谈判等。甲方应提供必要的房屋销售相关资料，并确保所提供信息的真实性。七、违约责任任何一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。若乙方在合同期限内未能成功销售房屋，应退还已收取的代理费用。八、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2024版二手房销售代理合同草案一、前言1.卖方（甲方）：名称/姓名：[甲方全称或姓名]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]通讯地址：[甲方通讯地址]2.代理方（乙方）：名称/姓名：[乙方全称或姓名]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]通讯地址：[乙方通讯地址]二、合同标的三、合同价款1.代理费用：代理费用总额为人民币[代理费用总额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。支付时间：[支付时间，如合同签订后多少天内支付等]。2.代理费用退还：若乙方在合同期限内未能成功销售该房屋，乙方应退还甲方已支付的代理费用。四、履行期限本合同的履行期限为自签订之日起至[合同期限，如____年__月__日止]。五、履行地点本合同的履行地点为该房屋所在地。六、履行方式1.乙方的义务：在合同期限内，乙方负责该房屋的销售代理工作，包括但不限于发布销售信息、寻找潜在买家、组织看房、协助谈判等。乙方应确保其代理行为符合相关法律法规，并保护甲方的合法权益。2.甲方的义务：提供必要的房屋销售相关资料，并确保所提供信息的真实性。协助乙方完成销售代理工作，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房等。七、违约责任1.乙方的违约责任：若乙方在合同期限内未能成功销售该房屋，乙方应退还甲方已支付的代理费用。若乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方的违约责任：若甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。2.合同的解除：双方同意，在合同期限内，任何一方未经另一方书面同意，不得单方面解除本合同。3.合同的生效和终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同在履行期限届满或双方协商一致解除后终止。4.合同的备案：本合同签订后，双方应将合同副本提交相关部门备案。5.合同的适用法律和管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，本合同签订地的人民法院具有对本合同的专属管辖权。十、附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：[甲方全称或姓名]乙方（代理方）：[乙方全称或姓名]签订日期：2024年__月__日审查意见与修改建议一、前言部分建议增加：合同编号，以方便管理和查询。二、合同标的建议明确：房屋的产权清晰，无任何法律纠纷或抵押情况，确保交易安全。三、合同价款建议细化：代理费用的支付方式，如分期支付的具体时间和金额。建议增加：代理费用的支付条件，如成功销售后支付的比例。四、履行期限建议增加：对于履行期限的延长或缩短应有明确的约定和程序。五、履行地点建议明确：若履行地点发生变化，双方应如何处理。六、履行方式建议增加：乙方在销售过程中的报告义务，如定期向甲方汇报销售进展。建议明确：甲方提供的资料应包括哪些具体内容。七、违约责任建议增加：对于违约金的具体数额或计算方法。建议明确：除了退还代理费用外，乙方是否还有其他违约责任。八、争议解决建议增加：