2024版房地产经纪人合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1甲方（委托方）：全称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方（受托方）：全称：____________________营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、合同宗旨本合同旨在明确双方在房地产经纪活动中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。三、委托事项（1）提供房地产政策咨询；（2）提供房地产买卖、租赁信息；（3）协助甲方进行房地产交易谈判；（4）代办房地产交易手续；（5）其他与房地产经纪相关的事项。3.2乙方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，为甲方提供专业、高效的服务。四、甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪服务；（2）了解乙方提供的服务内容和进度；（3）对乙方的工作提出意见和建议；（4）按照约定支付服务费用。4.2甲方的义务：（1）提供真实、有效的房地产交易相关信息；（2）配合乙方完成房地产经纪服务；（3）按照约定支付服务费用；（4）尊重乙方的合法权益。五、乙方的权利与义务5.1乙方的权利：（1）要求甲方提供与委托事项相关的资料和信息；（2）按照本合同约定收取服务费用；（3）在履行合同过程中，要求甲方予以必要的协助。5.2乙方的义务：（1）为甲方提供专业、高效的房地产经纪服务；（2）保守甲方的商业秘密和个人隐私；（3）如实告知甲方房地产交易的相关信息；（4）按照约定完成房地产交易手续。六、服务费用及支付方式6.1甲乙双方约定，甲方应支付乙方服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2服务费用的支付方式如下：（1）甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方服务费用总额的____%；（2）剩余服务费用，甲方应在房地产交易完成后____个工作日内支付。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未能按照约定完成房地产经纪服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除和终止9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。9.2在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.1甲方特殊要求条款11.1.1甲方有权对乙方的服务提出特殊要求，乙方应在不违反法律法规及本合同约定的前提下，尽力满足甲方的要求。11.1.2甲方提出的特殊要求，应以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后三个工作日内书面回复甲方是否能够满足该要求。11.1.3若乙方无法满足甲方的特殊要求，甲方有权决定是否继续履行合同。11.2甲方监督权条款11.2.1甲方有权对乙方的服务过程进行监督，乙方应提供必要的工作记录和资料供甲方查阅。11.2.2甲方对乙方的工作有疑问时，乙方应积极配合，提供解释和说明。11.2.3甲方有权要求乙方定期汇报工作进展情况。11.3甲方优先权条款11.3.1在房地产交易过程中，甲方享有优先选择权，乙方应将所有符合甲方要求的房源信息及时告知甲方。11.3.2甲方有权在同等条件下优先购买或租赁乙方推荐的房地产。11.4甲方终止权条款11.4.1在合同履行期间，如甲方认为乙方未能按照约定提供满意的服务，甲方有权单方面终止合同。11.4.2甲方终止合同时，应书面通知乙方，乙方应在收到通知后三个工作日内退还甲方已支付的服务费用（扣除合理费用）。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.1乙方服务标准条款12.1.1乙方应制定明确的服务标准和流程，并向甲方提供书面说明。12.1.2乙方应确保服务人员具备专业知识和职业素养，能够为甲方提供高质量的服务。12.2乙方保密义务条款12.2.1乙方在服务过程中接触到的甲方商业秘密和个人隐私，应予以严格保密。12.2.2乙方未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。12.3乙方风险评估条款12.3.1乙方在提供房地产经纪服务前，应对交易可能存在的风险进行评估，并向甲方提供风险评估报告。12.3.2乙方应采取合理措施，防范和降低交易风险。12.4乙方违约责任条款12.4.1如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。12.4.2乙方因违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明13.1第三方中介服务条款13.1.1在本合同履行过程中，如涉及第三方中介服务，甲方和乙方应共同选择并确认第三方中介。13.1.2第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并由双方共同承担。13.2第三方中介责任条款13.2.1第三方中介应按照双方确认的服务内容和标准提供服务。13.2.2第三方中介因过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。13.3第三方中介信息共享条款13.3.1甲方和乙方同意，在必要时，第三方中介可以获取甲乙双方的相关信息，以便更好地提供服务。13.3.2第三方中介应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的信息。13.4第三方中介争议解决条款13.4.1如第三方中介在服务过程中与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。13.4.2协商不成的，甲乙双方有权向第三方中介所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方特殊要求条款：甲方有权提出特殊要求，乙方应书面回复是否能够满足。甲方特殊要求不得违反法律法规及合同约定。2.甲方监督权条款：甲方有权监督乙方服务过程，乙方应提供工作记录和资料供甲方查阅，并对甲方疑问进行解释。3.甲方优先权条款：甲方享有房源信息的优先选择权，乙方应及时告知甲方所有符合要求的房源。4.甲方终止权条款：甲方认为乙方服务不满意时，有权单方面终止合同，并要求退还已支付的服务费用。5.乙方服务标准条款：乙方应制定服务标准和流程，确保服务人员专业知识和职业素养。6.乙方保密义务条款：乙方应保密甲方商业秘密和个人隐私，未经甲方同意不得泄露。7.乙方风险评估条款：乙方应对交易风险进行评估，并向甲方提供报告，采取合理措施防范风险。8.乙方违约责任条款：乙方未能提供服务时，应支付违约金并承担赔偿责任。9.第三方中介服务条款：双方共同选择并确认第三方中介，共同承担服务费用。10.第三方中介责任条款：第三方中介应承担责任，如因过错导致合同无法履行或造成损失。11.第三方中介信息共享条款：第三方中介可以获取甲乙双方信息，但应遵守保密义务。12.第三方中介争议解决条款：第三方中介与甲乙双方发生争议时，应通过协商或诉讼解决。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供真实、有效的房地产交易相关信息；未按约定支付服务费用；无故终止合同；未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为：未按照约定提供专业、高效的房地产经纪服务；泄露甲方的商业秘密和个人隐私；未如实告知甲方房地产交易的相关信息；未按约定完成房地产交易手续；未履行合同约定的其他义务。3.第三方中介违约行为：未按照双方确认的服务内容和标准提供服务；泄露甲乙双方的信息；因过错导致合同无法履行或造成损失。违约行为的认定依据为合同条款的具体内容、双方的实际行为以及相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.合同法：指规范合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.房地产管理法：指规范房地产开发、交易、登记等行为的法律规范的总称。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行。4.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不真实。解决办法：乙方应要求甲方提供相关证明材料，并在合同中明确信息不真实的违约责任。2.问题：乙方服务不满意。解决办法：甲方应书面提出具体不满意的事项，乙方应在规定时间内整改，否则甲方有权终止合同。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：甲乙双方应共同监督第三方中介的服务，如有问题，应及时提出并要求整改。4.问题：合同履行过程中