住建部物业管理合同范本

住建部物业管理合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方接受并支付相应费用的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.1甲方管理的物业位于__________，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等建筑物及其附属设施和公共区域。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供物业管理服务，包括物业设施设备维护、绿化保洁、安全保障、消防安全、交通秩序维护、公共秩序维护等服务。第二条物业管理费用2.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额支付物业管理费。物业管理费收费标准按照__________元/平方米·月收取。2.2乙方应在每月____日前将当月物业管理费支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，应按照应付金额的__%支付滞纳金。第三条物业维修养护3.1甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护，确保其正常使用。3.2乙方负责对其专有部位进行维护，并按照甲方要求配合甲方进行共用部位、共用设施设备的维修养护工作。第四条物业安全保障4.1甲方应加强物业管理区域内的安全保障工作，建立健全消防安全管理制度，确保物业安全。4.2乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方进行安全保障工作。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内履行；逾期不履行的，乙方有权解除合同。5.2乙方未按照约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方在一定期限内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________1.物业管理范围及内容详细清单2.物业管理费收费标准说明3.物业管理区域规章制度4.甲方提供的物业设施设备维护记录5.乙方支付物业管理费的银行转账记录或其他支付凭证第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________第三方（合作服务商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方接受并支付相应费用的事宜，达成如下协议，并引入第三方合作服务商，以甲方权益为主导，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款：第一条第三方合作服务商的角色及责任1.1甲方与第三方合作服务商签订合作协议，第三方合作服务商作为专业服务商，负责提供合同约定的服务。1.2第三方合作服务商需按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供物业管理服务，包括但不限于专业设施设备维护、绿化保洁、安全保障、消防安全、公共秩序维护等服务。第二条甲方权益保障2.1甲方作为物业公司，有权对第三方合作服务商的服务质量进行监督和评估，确保服务质量符合合同约定和国家相关法律法规。2.2甲方有权要求第三方合作服务商在一定期限内对服务质量问题进行整改，确保物业管理的正常运行。2.3甲方在合同期间因第三方合作服务商原因导致的损失，有权向第三方合作服务商追偿。第三条乙方责任及限制3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额支付物业管理费。物业管理费收费标准按照__________元/平方米·月收取。3.2乙方应在每月____日前将当月物业管理费支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，应按照应付金额的__%支付滞纳金。3.3乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方及第三方合作服务商进行物业管理和服务。第四条违约责任4.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内履行；逾期不履行的，乙方有权解除合同。4.2乙方未按照约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方在一定期限内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同。4.3第三方合作服务商未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求第三方合作服务商在一定期限内履行；逾期不履行的，甲方有权解除与第三方合作服务商的合作协议。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方合作服务商的引入，旨在提升物业管理的专业性和服务质量，保障甲方的权益。5.2第三方合作服务商的专业性能够提高物业管理的效率，降低管理成本，提升业主的居住体验。5.3甲方作为物业公司，通过与第三方合作服务商的合作，能够更好地专注于物业管理的整体规划和战略发展。第六条合同的生效、终止和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2在合同有效期内，如甲乙双方或第三方合作服务商单方面解除合同，应提前____天通知对方，并按照合同约定承担相应责任。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________第三方（签字）：__________签订日期：__________1.物业管理范围及内容详细清单2.物业管理费收费标准说明3.物业管理区域规章制度4.甲方与第三方合作服务商签订的合作协议5.乙方支付物业管理费的银行转账记录或其他支付凭证第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________第三方（专业服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方接受并支付相应费用的事宜，达成如下协议，并引入第三方专业服务提供商，以乙方权益为主导，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款：第一条第三方专业服务提供商的职责和义务1.1甲方与第三方专业服务提供商签订合作协议，第三方专业服务提供商作为专业机构，负责提供合同约定的服务。1.2第三方专业服务提供商需按照乙方的要求和国家相关法律法规，提供专业化的物业管理服务，包括但不限于设施设备维护、绿化保洁、安全保障、消防安全、公共秩序维护等服务。第二条乙方权益保障2.1乙方作为业主，有权对第三方专业服务提供商的物业管理服务进行监督和评估，确保服务质量符合合同约定和国家相关法律法规。2.2乙方有权要求第三方专业服务提供商在一定期限内对服务质量问题进行整改，确保物业管理的正常运行。2.3乙方在合同期间因第三方专业服务提供商原因导致的损失，有权向第三方专业服务提供商追偿。第三条甲方责任及限制3.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理的正常运行。3.2甲方应在每月约定的日期前将当月的物业管理费支付给乙方。逾期未支付的，每逾期一日，应按照应付金额的__%支付滞纳金。3.3甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方及第三方专业服务提供商进行物业管理和服务。第四条违约责任4.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内履行；逾期不履行的，乙方有权解除合同。4.2乙方未按照约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方在一定期限内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同。4.3第三方专业服务提供商未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求第三方专业服务提供商在一定期限内履行；逾期不履行的，乙方有权解除与第三方专业服务提供商的合作协议。第五条乙方为主导的目的和意义5.1乙方为主导的目的在于确保其作为业主的权益得到充分保障，提升物业管理的质量和水平。5.2通过引入第三方专业服务提供商，乙方能够享受到更专业、更高效、更个性化的物业管理服务。5.3乙方为主导还能够促进甲方与第三方专业服务提供商之间的竞争，从而推动物业管理服务的持续改进和创新。第六条合同的生效、终止和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2在合同有效期内，如甲乙双方或第三方专业服务提供商单方面解除合同，应提前____天通知对方，