学位房交易合同范本

学位房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产为_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产证号为_______。1.2甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元（大写：_______________________元整），其中包括首付款人民币_______元，剩余款项通过贷款方式支付。2.2乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并承担贷款手续费用。第三条付款及交付3.1乙方在签署合同之日起_______日内向甲方支付首付款人民币_______元。3.2甲方应在收到全部购房款后_______日内将房产过户至乙方名下。3.3房产过户完成后，甲方应协助乙方办理房产交付手续，并将房产钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：房产证、买卖双方身份证复印件、贷款合同等。6.2附件的效力与本合同具有同等法律地位，双方应妥善保管附件，不得擅自泄露或损坏。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第三方主体（担保方）：名称：____________________营业执照号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产为_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产证号为_______。1.2甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元（大写：_______________________元整），其中包括首付款人民币_______元，剩余款项通过贷款方式支付。2.2乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并承担贷款手续费用。2.3乙方未能按时支付购房款或贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第三条第三方主体权益及责任3.1第三方主体作为本交易的担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。即在乙方未能按时支付购房款或贷款的情况下，第三方主体应按照本合同约定向甲方支付违约金。3.2第三方主体应保证乙方的付款能力，并在交易过程中提供必要的协助。3.3第三方主体应承担因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行的一切风险。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.2甲方在收到全部购房款后，有权要求乙方协助办理房产过户手续，并将房产钥匙交付给甲方。4.3甲方在房产过户完成后，有权要求第三方主体承担连带责任，确保乙方的付款义务得到履行。第五条违约责任及限制5.1乙方未能按时支付购房款或贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方在签署合同之日起_______日内未能按照约定支付首付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在房产过户完成后，未经甲方同意，不得将房产转让、出租或设定抵押。6.1本合同附件包括：房产证、买卖双方身份证复印件、贷款合同等。6.2附件的效力与本合同具有同等法律地位，双方应妥善保管附件，不得擅自泄露或损坏。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方主体（担保方）：________________签订日期：________________第三方主体介入的意义和目的在于为交易双方提供担保，确保交易的顺利完成。在本合同中，第三方主体承担连带责任，保障甲方的权益得到充分保障。同时，第三方主体的介入也有助于增加乙方对交易的信任，提高交易的安全性。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到最大程度的保护。通过本合同，甲方明确了乙方的付款义务，并要求第三方主体承担连带责任，确保交易顺利进行。此外，甲方还有权在乙方违约的情况下要求支付违约金，以弥补自身损失。综上所述，本合同充分体现了甲方权益主导的原则，通过引入第三方主体，确保了交易的顺利进行，同时最大限度地保护了甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第三方主体（担保方）：名称：____________________营业执照号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产为_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产证号为_______。1.2甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元（大写：_______________________元整），其中包括首付款人民币_______元，剩余款项通过贷款方式支付。2.2乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并承担贷款手续费用。2.3乙方未能按时支付购房款或贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第三条第三方主体权益及责任3.1第三方主体作为本交易的担保方，对甲方的履行义务承担连带责任。即在甲方未能按照约定履行合同义务的情况下，第三方主体应按照本合同约定向乙方支付违约金。3.2第三方主体应保证甲方的履行能力，并在交易过程中提供必要的协助。3.3第三方主体应承担因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行的一切风险。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房产。4.2乙方在收到全部购房款后，有权要求甲方协助办理房产过户手续，并将房产钥匙交付给乙方。4.3乙方在房产过户完成后，有权要求第三方主体承担连带责任，确保甲方的履行义务得到履行。第五条违约责任及限制5.1甲方未能按照约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2甲方在签署合同之日起_______日内未能按照约定交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在房产过户完成后，未经乙方同意，不得将房产转让、出租或设定抵押。6.1本合同附件包括：房产证、买卖双方身份证复印件、贷款合同等。6.2附件的效力与本合同具有同等法律地位，双方应妥善保管附件，不得擅自泄露或损坏。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方主体（担保方）：________________签订日期：________________乙