抵押楼房合同范本

抵押楼房合同范本合同编号：[请填写具体合同编号]合同签署日期：[请填写具体日期]甲方（抵押人）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（抵押权人）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]鉴于甲方愿意将其拥有的房地产抵押给乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押房地产基本情况1.1甲方拥有的抵押楼房位于[具体地址]，房屋产权清晰，无任何争议。1.2房屋结构：[请描述房屋结构]，建筑面积：[请填写建筑面积]，土地使用权面积：[请填写土地使用权面积]。1.3房屋所有权证号：[请填写房屋所有权证号]，土地使用权证号：[请填写土地使用权证号]。第二条抵押目的和借款金额2.1甲方为筹集资金，将上述抵押楼房抵押给乙方，借款金额为人民币[具体金额]元整（大写：[请填写大写金额]元整）。2.2借款期限为[具体期限]年，自合同签订之日起计算。第三条抵押物的价值评估与担保范围3.1甲乙双方同意，抵押物的价值评估由双方共同认可的第三方评估机构进行，评估费用由甲方承担。3.2抵押物的担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第四条抵押物的管理与处置4.1抵押期间，甲方应妥善管理抵押楼房，确保其价值不降低，并承担相应的物业管理费、维修费等费用。4.2如甲方未按期偿还借款，乙方有权采取包括但不限于拍卖、变卖抵押物等方式实现债权。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2如因法律法规变化导致合同无效，双方应立即协商解决，并承担相应法律责任。第六条争议解决方式6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[请填写甲方全称]乙方（抵押权人）：[请填写乙方全称]签订日期：[请填写具体日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.抵押物评估报告4.借款合同5.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请填写具体合同编号]合同签署日期：[请填写具体日期]甲方（抵押人）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（抵押权人）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[请填写第三方全称]地址：[请填写第三方地址]联系方式：[请填写第三方联系方式]鉴于甲方愿意将其拥有的房地产抵押给乙方，为确保双方权益，并引入第三方担保，经甲乙双方及第三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押房地产基本情况1.1甲方拥有的抵押楼房位于[具体地址]，房屋产权清晰，无任何争议。1.2房屋结构：[请描述房屋结构]，建筑面积：[请填写建筑面积]，土地使用权面积：[请填写土地使用权面积]。1.3房屋所有权证号：[请填写房屋所有权证号]，土地使用权证号：[请填写土地使用权证号]。第二条抵押目的和借款金额2.1甲方为筹集资金，将上述抵押楼房抵押给乙方，借款金额为人民币[具体金额]元整（大写：[请填写大写金额]元整）。2.2借款期限为[具体期限]年，自合同签订之日起计算。第三条第三方担保人的责权利3.1第三方作为担保人，为甲方提供担保，确保甲方履行合同约定的还款义务。3.2第三方应承担担保责任，如甲方未按期偿还借款，第三方应按约定履行还款义务。3.3第三方有权对甲方的抵押物进行监管，确保其价值不降低，并有权要求甲方承担相应的物业管理费、维修费等费用。第四条甲方的权益保障4.1甲方有权按照合同约定使用和管理抵押楼房，并享有房屋增值收益。4.2甲方在还款期限内按期偿还借款本息的，乙方和第三方应解除对抵押物的担保责任。4.3甲方在合同约定的借款期限内提前偿还借款的，乙方和第三方应按照约定减少利息收入。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方未按约定履行还款义务的，第三方有权直接从乙方的财产中扣除相应金额。5.3乙方不得以任何理由提前收回借款，如乙方提前收回借款，应支付给甲方相应的违约金。第六条争议解决方式6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[请填写甲方全称]乙方（抵押权人）：[请填写乙方全称]第三方（担保人）：[请填写第三方全称]签订日期：[请填写具体日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.抵押物评估报告4.借款合同5.其他与本合同相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，旨在为甲方提供额外的信用保障，确保甲方按期履行还款义务。第三方担保人的加入，增加了合同的信任度，降低了乙方的不确定性风险。通过第三方的担保，乙方更有信心地将资金借给甲方，从而甲方能够更顺利地筹集到所需资金。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为抵押人，其权益得到充分保障。甲方有权使用和管理抵押楼房，并享有房屋增值收益。同时，甲方在还款期限内按期偿还借款本息的，乙方和第三方应解除对抵押物的担保责任。此外，甲方还享有在合同约定的借款期限内提前偿还借款的权利。这些条款都体现了甲方在合同中的主导地位，确保了甲方的权益得到最大程度的保护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请填写具体合同编号]合同签署日期：[请填写具体日期]乙方（抵押权人）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]甲方（抵押人）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]第三方（担保人）：[请填写第三方全称]地址：[请填写第三方地址]联系方式：[请填写第三方联系方式]鉴于乙方愿意向甲方提供借款，并为确保乙方权益，引入第三方担保，经甲乙双方及第三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款基本情况1.1甲方因资金需求，向乙方申请借款，借款金额为人民币[具体金额]元整（大写：[请填写大写金额]元整）。1.2借款用途：[请填写借款用途]。1.3借款期限为[具体期限]年，自合同签订之日起计算。第二条抵押物的价值和评估2.1甲方将其拥有的抵押楼房抵押给乙方，抵押楼房位于[具体地址]，房屋产权清晰，无任何争议。2.2房屋结构：[请描述房屋结构]，建筑面积：[请填写建筑面积]，土地使用权面积：[请填写土地使用权面积]。2.3抵押物的价值评估由双方共同认可的第三方评估机构进行，评估费用由甲方承担。第三条乙方的权益保障3.1乙方有权按照合同约定收取借款本金和利息。3.2乙方在甲方未按期偿还借款的情况下，有权要求第三方履行担保责任。3.3乙方有权对甲方的抵押物进行监管，确保其价值不降低，并有权要求甲方承担相应的物业管理费、维修费等费用。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未按期偿还借款的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2甲方未经乙方同意，不得将抵押楼房进行转让、出租或设定其他担保。4.3甲方在合同约定的借款期限内提前偿还借款的，应按照约定减少利息收入。第五条第三方担保人的责权利5.1第三方作为担保人，为甲方提供担保，确保甲方按期履行还款义务。5.2第三方应承担担保责任，如甲方未按期偿还借款，第三方应按约定履行还款义务。5.3第三方有权对甲方的抵押物进行监管，确保其价值不降低，并有权要求甲方承担相应的物业管理费、维修费等费用。第六条争议解决方式6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。乙方（抵押权人）：[请填写乙方全称]甲方（抵押人）：[请填写甲方全称]第三方（担保人）：[请填写第三方全称]签订日期：[请填写具体日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.抵押物评估报告4.借款合同5.其他与本合同相关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为抵押权人，其权益得到充分保障。乙方有权按照合同约定收取借款本金和利息。同时，乙方在甲方未按期偿还借款的情况下，有权要求第三方履行担保责任。此外，乙方还有权对甲方的抵押物进行监管，确