2024版电子商务产业园租赁合同

2024版电子商务产业园租赁合同合同编号：__________甲方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________乙方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________鉴于甲方拥有电子商务产业园的出租权，乙方愿意租赁甲方电子商务产业园的办公空间，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.2租赁标的的面积为____平方米，实际测量面积与约定面积有差异的，以实际测量面积为准。1.3乙方租赁的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每平方米每月____元。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________三、租赁用途3.1乙方同意按照甲方的要求，将租赁标的用于合法用途，包括但不限于办公、研发、展示等。3.2乙方不得将租赁标的转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。四、维修与保养4.1甲方负责对租赁标的进行定期维修与保养，确保租赁标的的安全与正常使用。4.2乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应自行办理与租赁标的相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。六、合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方按照合同约定或者法律规定的理由解除合同的除外。6.2双方同意，合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：

1.租赁标的平面图

2.租赁标的设施设备操作规程

3.保险单据

4.乙方经营范围证明文件

5.甲方身份证明文件

6.乙方身份证明文件

7.租赁合同变更协议

8.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁标的，或交付的租赁标的存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的，构成违约。

2.甲方未按约定履行维修与保养义务，导致租赁标的无法正常使用的，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，构成违约。

4.乙方未按约定用途使用租赁标的，或未经甲方同意转租的，构成违约。

5.双方其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：

1.租赁标的：指本合同约定的甲方出租的电子商务产业园的办公空间。

2.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

5.保险：指乙方为租赁标的购买的，包括但不限于火灾、盗窃等保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁标的实际交付时间与约定时间不符。

解决办法：双方协商确定实际交付时间，并根据实际情况调整租金支付时间。2.问题：租赁标的实际面积与约定面积不符。

解决办法：以实际测量面积为准，按实际面积计算租金。3.问题：乙方经营范围不符合租赁标的用途。

解决办法：乙方应及时调整经营范围，符合租赁标的用途。4.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：乙方支付滞纳金，并与甲方协商解决逾期支付租金问题。5.问题：甲方未按约定履行维修与保养义务。

解决办法：甲方应及时履行维修