2024版宅基地转让协议合同模板

2024版宅基地转让协议合同模板合同编号：__________一、转让方：1.1甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2乙方（共有人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________二、受让方：2.1丙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________三、宅基地基本情况：3.1宅基地位于__________省__________市（县、区）__________镇（街道）__________村，宗地编号为__________，占地面积为__________平方米。3.2宅基地使用权证编号：__________，使用权人为甲方。四、转让事宜：4.1甲方愿意将上述宅基地的使用权及其地上建筑物、附属设施等一并转让给丙方。4.2丙方愿意购买并接受甲方向其转让的宅基地使用权及其地上建筑物、附属设施等。五、转让价格及支付方式：5.1本宅基地转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。5.2丙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。六、转让手续：6.1甲方应自转让款支付之日起____个工作日内，办理宅基地使用权及相关建筑物、附属设施的过户手续。6.2过户手续办理完成后，甲方应将宅基地使用权证、建筑物、附属设施等相关文件交付给丙方。七、权利义务：7.1甲方保证所述宅基地及相关建筑物、附属设施的权属清晰，无任何法律纠纷。7.2丙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让款。7.3甲方应在过户手续办理完成后，将宅基地使用权证、建筑物、附属设施等相关文件交付给丙方。7.4丙方自取得宅基地使用权之日起，应遵守国家法律法规，合理利用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。八、违约责任：8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。九、争议解决：9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定：10.1本协议一式肆份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（共有人）：__________丙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.转让方和受让方的有效身份证件3.宅基地及其地上建筑物、附属设施的现状照片或视频4.转让价格的支付凭证5.过户手续办理完成的证明文件6.双方签署的补充协议或修改条款二、违约行为及认定：1.甲方未能保证所述宅基地及相关建筑物、附属设施的权属清晰，导致合同无法履行。2.甲方未能在约定的时间内办理过户手续，延迟履行合同义务。3.甲方在转让过程中提供虚假信息，误导丙方。4.丙方未能按照约定的价格和时间支付转让款。5.丙方擅自改变宅基地用途，违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体组织的成员依法取得的，在集体土地上建设住宅的权利。3.过户手续：指将宅基地使用权及相关建筑物、附属设施的所有权从甲方名下转移到丙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到宅基地使用权证办理困难：解决办法：提前了解当地政策，准备齐全相关材料，咨询专业人士，确保证件办理顺利。2.遇到支付转让款问题：解决办法：选择可靠的支付方式，如银行转账，并要求对方提供正规的收款凭证。3.遇到过户手续办理延迟：解决办法：提前与当地国土部门沟通，了解过户流程和所需材料，确保按时完成过户手续。4.遇到宅基地用途变更问题：解决办法：在合同中明确约定不得擅自改变宅基地用途，并在发现变更时及时采取法律手段维护权益。五、所有应用场景：1.宅基地使用权人因故需迁移户口或改变居住地。2.宅基地使用权人因家庭人口增加，需要扩大居