2024版物业区域消防管理安全协议书

2024版物业区域消防管理安全协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/住户）：__________鉴于甲方作为物业服务提供方，有责任确保物业管理区域的消防安全，保障业主/住户的生命财产安全；乙方作为业主/住户，有义务遵守消防安全规定，共同维护物业管理区域的消防安全。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理区域的消防管理安全事项达成如下协议：一、甲方的权利和义务1.1甲方应建立健全消防安全组织机构，配备充足的消防管理人员，明确消防管理责任，确保消防管理工作落实到位。1.2甲方应制定物业管理区域消防安全管理制度，包括消防安全巡查、火灾隐患整改、消防安全培训、消防设施维护保养等内容，并定期组织消防安全检查，确保消防设施设备正常运行。1.3甲方应定期对物业管理区域的消防设施进行维修、保养，确保消防设施处于良好状态，并在显著位置设置消防设施指示牌。1.4甲方应设置明显的消防安全警示标志，加强对业主/住户的消防安全宣传教育，提高业主/住户的消防安全意识。1.5甲方应在物业管理区域内设置应急疏散通道，确保业主/住户在火灾等紧急情况下能迅速、安全地疏散。1.6甲方应在发生火灾等紧急情况时，立即启动应急预案，采取有效措施进行扑救和救援，并报告消防部门。1.7甲方应对违反消防安全规定的业主/住户进行制止和整改，对严重违反消防安全规定的行为，可依法向有关部门报告。二、乙方的权利和义务2.1乙方应遵守国家和地方的消防安全法律法规，严格执行甲方制定的消防安全管理制度。2.2乙方应按照甲方规定的期限和标准缴纳消防安全管理费用，配合甲方开展消防安全工作。2.3乙方应在火灾等紧急情况下，按照甲方制定的应急预案和要求，迅速、有序地疏散，不堵塞应急疏散通道。2.4乙方不得在物业管理区域内堆放易燃、易爆物品，不得损坏消防设施设备，不得占用消防通道。2.5乙方发现火灾隐患应及时告知甲方，并协助甲方进行整改。2.6乙方应积极参加甲方组织的消防安全培训和演练，提高自身消防安全素质。三、违约责任3.1甲方未按照本协议约定履行消防安全管理职责的，乙方有权要求甲方改正，并可依法向有关部门投诉、举报。3.2乙方违反本协议约定的，甲方有权制止并要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权依法向有关部门投诉、举报。3.3因乙方违反本协议导致火灾等安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后双方可续签。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照副本复印件2.甲方（物业公司）消防安全组织机构设置证明3.甲方（物业公司）消防安全管理制度4.甲方（物业公司）消防设施设备维护保养记录5.甲方（物业公司）消防安全培训资料6.乙方（业主/住户）身份证复印件7.乙方（业主/住户）消防安全承诺书8.物业管理区域消防设施平面图9.物业管理区域应急疏散通道布局图10.消防安全管理费用收费标准及缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行消防安全管理职责的，视为甲方违约。2.乙方未按照本协议约定遵守消防安全规定，视为乙方违约。3.乙方在火灾等紧急情况下，不按照甲方制定的应急预案和要求疏散的，视为乙方违约。4.乙方在物业管理区域内堆放易燃、易爆物品，损坏消防设施设备，占用消防通道的，视为乙方违约。5.乙方未按照甲方规定的期限和标准缴纳消防安全管理费用的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，具有法人资格，从事物业管理服务的企业。2.业主/住户：指在物业管理区域内拥有房屋产权或者使用权的自然人、法人和其他组织。3.消防安全管理费用：指为保障物业管理区域消防安全而发生的费用，包括消防设施设备维修保养、消防安全培训、巡查检查等费用。4.应急预案：指为应对火灾等紧急情况而制定的组织、程序和措施。5.消防设施：指用于火灾报警、灭火、疏散指示、应急照明等设施设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方消防安全管理人员不足。解决办法：甲方应增加消防管理人员，确保消防管理工作落实到位。2.问题：乙方不配合消防安全管理工作。解决办法：甲方应加强消防安全宣传教育，提高乙方消防安全意识，必要时可依法采取措施。3.问题：消防设施设备损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修、更换损坏或故障的消防设施设备。4.问题：应急预案不健全。解决办法：甲方应定期评估和完善应急预案，确保应对火灾等紧急情况的能力。五、所有应用场景：1.物业公司与其他物业服务提供方签订消防管理安全协议。2.物业公司与业主/