协商一致房屋租赁合同2024年

协商一致房屋租赁合同2024年通用合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________租赁物：承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租方享有优先续租权。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________2.4租赁期间，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得高于市场同类租赁物的租金水平。第三条租赁物的使用和维护3.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因承租方保管不善导致租赁物损失，承租方应承担相应的赔偿责任。3.3租赁期间，出租方负责维修租赁物，但下列情况除外：（1）承租方因使用不当导致的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）客观原因导致的损坏。3.4承租方如需对租赁物进行改动或安装设施，应提前征得出租方书面同意。租赁期满后，承租方应将租赁物恢复原状，如有损坏，应按原状予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。4.2合同解除后，承租方应按照本合同约定退还租赁物，并支付合同解除日至实际退还租赁物之日的租金。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方退还已支付的租金，并赔偿因此给承租方造成的损失。5.3承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿因此给出租方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同意向书3.房屋租赁合同补充协议4.房屋租赁合同变更协议5.房屋租赁合同解除协议6.房屋租赁费用明细表7.房屋租赁押金收据8.房屋租赁支付凭证9.房屋租赁合同履行情况记录10.其他与房屋租赁相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁物未按约定提供租赁物的基本设施和服务提前解除合同或收回租赁物2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失提前解除合同或未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：依据合同约定的条款和双方签署的协议进行认定依据相关法律法规进行认定通过双方协商一致进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方3.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施和用品4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用5.租赁期限：指租赁合同的有效期6.违约金：指一方违约时应支付给对方的一种经济赔偿7.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行而支付给出租方的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方延迟交付租赁物解决办法：承租方可与出租方协商延迟交付的期限，或要求出租方支付延迟交付的违约金2.问题：承租方未按约定支付租金解决办法：出租方可提醒承租方支付租金，协商解决或按照合同约定收取违约金3.问题：租赁物损坏或损失解决办法：双方协商维修或赔偿事宜，或按照合同约定的违约责任进行处理4.问题：提前解除合同或未履行合同约定的其他义务解决办法：双方协商解决，或按照合同约定的违约责任进行处理五、所有应用场景：1.个人或企业租赁住宅、