房屋抵押担保协议书(2024版)

房屋抵押担保协议书(2024版)合同编号：__________房屋抵押担保协议书（2024版）甲方（抵押人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________鉴于：1.甲方为向乙方借款，愿意将其名下的房屋设定为抵押物，为借款提供担保；2.乙方愿意接受甲方的房屋抵押，作为借款的担保；3.双方为明确双方的权利义务，特订立本协议。第一条抵押物1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等法律瑕疵，且具有完全的处置权。第二条借款金额与期限2.2借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条还款方式与利息3.1甲方应按照本协议约定的还款期限和还款金额，按时足额向乙方还款。3.2甲方的借款利息为年利率______%，利息计算方式为按年计息，到期一次性还本付息。3.3甲方未按约定时间还款的，应按照逾期还款金额的______%支付违约金。第四条抵押物的处置4.1在借款期限内，甲方不得将抵押物转让、出租、出借、抵押或以其他方式处置。4.2借款期限届满，甲方未能按时还款的，乙方有权依法处置抵押物，用以优先受偿甲方的借款本金及利息、违约金等费用。第五条合同的变更和解除5.1本协议一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：签字/盖章日期：______年______月______日乙方（抵押权人）：签字/盖章日期：______年______月______日附件一：抵押物基本情况1.抵押物位置：____________________2.抵押物面积：____________________3.抵押物结构：____________________4.抵押物所有权证明文件编号：__________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.抵押物所有权证明文件4.抵押物土地使用权证明文件5.抵押物评估报告6.借款合同7.还款计划表8.担保协议9.任何与本协议有关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未足额还款2.甲方未经乙方同意，擅自处置抵押物3.甲方提供的身份证明文件、所有权证明文件等不真实、不完整或不合法4.乙方未按约定时间提供借款5.乙方未按约定利率提供借款6.任何一方未履行本协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为担保的甲方。2.抵押权人：指接受抵押物作为担保的乙方。3.借款金额：指甲方从乙方借款的金额。4.借款期限：指甲方从乙方借款的期限。5.还款：指甲方按照本协议约定的方式和期限，向乙方归还借款本金和利息的行为。6.违约金：指甲方因违约行为而应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权依法处置抵押物，用以优先受偿甲方的借款本金及利息、违约金等费用。2.问题：甲方未经乙方同意，擅自处置抵押物。解决办法：乙方有权终止本协议，并要求甲方立即归还借款本金及利息，并支付违约金。3.问题：甲方提供的身份证明文件、所有权证明文件等不真实、不完整或不合法。解决办法：乙方有权拒绝提供借款，并要求甲方承担因此造成的一切损失。4.问题：乙方未按约定时间提供借款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约金，并有