房屋买卖催告书2024年

房屋买卖催告书2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。二、买卖双方基本情况2.1出卖人（卖方）：（1）名称（自然人无需填写）：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（自然人无需填写）：__________（4）联系电话：__________2.2买受人（买方）：（1）名称（自然人无需填写）：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（自然人无需填写）：__________（4）联系电话：__________三、房屋买卖价格及支付方式3.1双方约定房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房款。3.3买方支付房款的方式为：_____（现金/转账/其他方式）。四、房屋交付及过户4.1双方约定房屋交付时间为：__________年__________月__________日。4.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。4.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.4过户费用由双方按照法律法规及不动产登记部门的规定承担。五、合同的履行、变更和解除5.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约均应承担违约责任。5.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。5.3合同的解除不影响双方其他权利和责任的追究。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。出卖人（甲方）：__________法定代表人（或自然人）：__________签订日期：__________年__________月__________日买受人（乙方）：__________法定代表人（或自然人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.出卖人身份证明复印件

4.买受人身份证明复印件

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.不动产登记申请书

8.过户费用支付凭证

9.房屋交付确认书

10.双方协商一致的合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。

2.卖方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷导致过户不成。

3.买方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合本合同约定的支付方式。

4.买方未按约定时间承担房屋的管理和维护责任。

5.双方未按约定时间解决争议，或协商不成。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

4.过户：指将不动产权利人由一方转移到另一方名下的行为。

5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。

解决办法：双方协商一致，出卖人负责修复或退还部分房款。2.问题：买方支付房款不及时。

解决办法：出卖人可催告买方支付，买方逾期不支付的，出卖人可要求支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.问题：合同履行过程中发生争议。