土建合同范本(2024版)

土建合同范本(2024版)合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为土地使用权人，乙方具备土建施工资质，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方土地上建筑物及附属设施的施工建设事项，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程质量标准：__________二、合同金额2.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价应包含全部工程内容的人工、材料、设备、施工机具、税费等一切费用。2.3合同价款支付方式：（1）甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定的阶段性目标后，甲方支付乙方相应阶段的款项；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的95%；（4）剩余的5%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。三、工程期限3.1工程预计开工日期：__________3.2工程预计竣工日期：__________3.3乙方若因自身原因导致工程延期，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%。四、施工要求及质量保障4.1乙方应按照甲乙双方确认的施工图纸、施工方案和技术规范进行施工。4.2乙方应保证工程质量，确保工程安全，遵守国家及地方有关法律法规，严格执行施工现场的管理制度。4.3乙方应按约定时间完成工程，确保工程进度。4.4乙方应做好施工过程中的环境保护和文明施工，承担因施工造成的环境污染、安全事故等一切责任。4.5乙方在施工过程中若发现设计图纸或施工方案存在问题，应及时与甲方、设计方沟通，共同研究解决。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，若一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。5.2合同履行完毕，经甲方验收合格后，双方签署验收报告，合同即告终止。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。7.2甲方不得无故拖欠乙方工程款项，否则乙方有权暂停施工。7.3乙方应按照约定时间向甲方提供工程进度报告及工程报表。7.4乙方应保证施工人员的人身安全，发生的意外伤害事故由乙方承担责任。八、合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.技术规范4.施工现场管理制度5.环境保护和文明施工规定6.设计变更通知7.工程进度报告8.工程报表9.验收报告10.付款凭证11.质保金支付凭证12.意外伤害保险单据13.工程结算单14.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或质保金。2.乙方未按约定时间完成工程或擅自更换施工队伍。3.乙方施工质量不符合约定标准或国家和地方法律法规。4.乙方未按约定做好环境保护和文明施工。5.乙方未按约定提供工程进度报告和工程报表。6.乙方转让或转包本合同项下的权利和义务。7.甲方无故拖欠乙方工程款项。8.甲方未按约定时间签署验收报告。9.甲方未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.土建施工：指建筑工程中的结构施工、设备安装、装饰装修等施工活动。2.合同总价款：指双方约定的完成合同全部工程内容后，乙方应得的全部支付金额。3.预付款：指甲方在工程开工前支付给乙方的合同总价款的30%。4.工程进度款：指甲方根据乙方完成的工程进度支付的款项。5.质保金：指甲方在工程竣工验收合格后，按合同总价款的5%支付给乙方的款项。6.质保期：指乙方对工程质量承担保证责任的期限。7.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，调整施工计划，采取措施加快进度。2.施工质量问题：乙方应立即整改，直至符合约定标准，并向甲方承担相应责任。3.付款拖延：乙方可与甲方协商，明确付款时间，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。4.设计变更：乙方应与甲方、设计方协商一致，并及时修改施工方案和工程预算。5.法律法规变化：乙方应遵守新的法律法规，按照变化后的要求进行施工。五、所有应用场景：1.适用于土地使用权人（甲方）与具备土建施工资质的乙方之间进行的建筑工程施工。2.适用于各类工业与民用建筑项目的土建施工。