房产的抵押合同范文(2024版)

房产的抵押合同范文(2024版)合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：联系电话：乙方（抵押权人）：乙方地址：联系电话：第一条抵押房产描述1.1甲方同意将位于__________的房产（包括但不限于建筑物、土地、附属设施等）抵押给乙方。1.2抵押房产的权属证明文件为__________，甲方对该房产享有完整的所有权。1.3抵押房产的评估价值为人民币__________元。第二条贷款描述2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币__________元。2.2贷款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3贷款年利率为__________%。2.4甲方应按约定的还款方式和还款期限，向乙方偿还贷款本息。第三条抵押担保3.1甲方将抵押房产作为偿还贷款本息的担保。3.2甲方应保证抵押房产的价值足以覆盖贷款本息。3.3甲方不得在抵押期间将抵押房产转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他可能影响乙方权益的行为。第四条抵押登记4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权登记在乙方名下。4.2抵押登记费用由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有抵押房产的权属证明文件2.贷款合同及相关协议3.抵押房产的评估报告4.抵押登记证明文件5.贷款还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息2.甲方未经乙方同意，将抵押房产转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他可能影响乙方权益的行为3.甲方未办理或未按时办理抵押登记手续4.乙方未按约定提供贷款或违反合同的其他约定三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指接受财产抵押的债权人。3.贷款：指乙方向甲方提供的资金。4.抵押房产：指甲方用于抵押的房产，包括建筑物、土地、附属设施等。5.抵押登记：指将抵押权登记在乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息：乙方有权按照合同约定收取逾期利息，甚至采取法律手段追讨欠款。2.甲方未经乙方同意，将抵押房产转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他可能影响乙方权益的行为：乙方有权要求甲方立即停止上述行为，并承担违约责任。3.甲方未办理或未按时办理抵押登记手续：乙方有权要求甲方尽快办理抵押登记手续，并承担因延迟办理产生的相关费用。4.乙方未按约定提供贷款或违反合同的其他约定：甲方有权要求乙方履行合同约定，或采取法律手段维护自身权益。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，需要向乙方申请贷款。2.乙方为贷款机构，同意向甲方提供贷款。3.甲方为确