2024版地基买卖合同内容

2024版地基买卖合同内容合同编号：__________合同双方：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________鉴于卖方具备地基出售的资质和能力，买方需要购买地基以进行建设，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为卖方所拥有的地基，具体位置、面积、性质等详见附件一。第二条合同价格2.1双方确认，地基的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。第三条付款方式3.1买方在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付合同价款的百分之三十作为预付款。3.2剩余的百分之七十价款，买方应在本合同约定的交付期限内，按照卖方提供的发票金额支付。第四条交付及验收4.1卖方应按照本合同约定的时间、地点交付地基。4.2买方应在收到地基后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖方。4.3如果买方对地基的质量和数量有异议，应在验收合格后七个工作日内向卖方提出，并提供相应的证据。卖方应在收到异议后七个工作日内予以答复。第五条质量保证5.1卖方保证所售地基符合国家相关法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵。5.2卖方应对地基的质量承担责任，如果地基存在质量问题，卖方应按照买方的要求予以修复或者更换。第六条违约责任6.1如果卖方未按照本合同约定的时间、地点交付地基，应向买方支付违约金，违约金为本合同价款的千分之五。6.2如果买方未按照本合同约定的时间支付预付款或者剩余价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同价款的千分之五。6.3如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.附件一：地基位置、面积、性质等详细信息2.附件二：地基质量检验报告3.附件三：地基使用权证明文件4.附件四：合同价款支付凭证5.附件五：交付地基的书面确认文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间、地点交付地基，视为违约。2.卖方所交付地基存在质量问题，无法满足合同约定，视为违约。3.买方未按照合同约定时间支付预付款或剩余价款，视为违约。4.一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.地基：指用于建筑物的地下部分，包括土地和地下的各类设施。2.合同价款：指双方约定的买卖地基的金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。4.交付：指卖方将地基的实际控制权转移给买方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到地基质量问题：买方应及时通知卖方，并提供相应证据。卖方应按照买方要求修复或更换地基。2.遇到交付延迟：买方可以与卖方协商延长交付时间。如协商不成，买方可以要求卖方支付违约金。3.遇到支付问题：双方应及时沟通，确保价款的支付顺利进行。五、所有应用场景：